Duinwetering 32203 HH Noordwijk (ZH)Boerenburg West

*English translation below Een unieke mogelijkheid om te wonen in een vrijstaande woning in het geliefde en gewilde Noordwijk. Deze woning biedt een zeldzame combinatie door de centrale ligging in de nabijheid van de duinen en het strand, terwijl ook het sfeervolle dorpscentrum met diverse winkels, uitstekende scholen en alle dagelijkse voorzieningen nabij zijn. De woning is onder architectuur gebouwd in 1973. Recent zijn enkele belangrijke verbeteringen doorgevoerd die bijdragen aan het wooncomfort en het isolatieniveau van de woning. Zo is een groot deel van de wanden recent gestuct en gesausd en zijn negen ramen – vijf op de begane grond en vier op de verdieping – vervangen door hoogwaardig HR++ glas (1.1 HR 5-*4). Er zijn talloze mogelijkheden om deze woning volledig aan te passen aan uw eigen wensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin. De extra zitkamer op de begane grond kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of uitbreiding van de keuken. Ook is het mogelijk om binnen de woning een apart appartement met eigen opgang te realiseren. Het royale perceel biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Locatie De centrale ligging biedt het beste van twee werelden. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, met het strand, de duinen en gezellige eetgelegenheden op loopafstand. Of u nu houdt van wandelen langs de kust, fietsen door het duingebied of ontspannen winkelen in het centrum – hier ligt alles binnen handbereik. De woning ligt daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer naar onder andere Leiden, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Indeling Begane grond: Entree met hal en separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede zitkamer, die multifunctioneel te gebruiken is. De keuken is compact en grenst aan de achterhal met toegang tot de tuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglicht. Links en rechts zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, een wastafel en extra bergruimte. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met een fraai uitzicht op het perceel. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Tuin: De tuin omsluit de woning en biedt aan de achterzijde volop zon dankzij de ligging op het zuiden. De tuin is groen en biedt ruimte voor meerdere terrassen. Naast de garage staat een houten berging voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel in rustige woonomgeving HR++ beglazing geplaatst in 2025 (9 ramen) Wanden en plafonds zijn recent afgewerkt (glad, gestuct en gesausd) Gelegen nabij strand, duinen en centrum van Noordwijk Niet-zelfbewoningsclausule, as is-where is-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- * English translation A unique opportunity to live in a detached home in the beloved and sought-after town of Noordwijk. This property offers a rare combination: a central location close to the dunes and the beach, while also being near the charming village center with various shops, excellent schools, and all daily amenities. The house was architect-designed and built in 1973. Recently, several important improvements have been made to enhance living comfort and energy efficiency. A large portion of the walls has been newly plastered and painted, and nine windows—five on the ground floor and four upstairs—have been replaced with high-quality HR++ glazing (1.1 HR 5-*4). There are numerous possibilities to fully adapt this home to your personal needs. The property features three spacious bedrooms and a bright living room with large windows overlooking the garden. The additional sitting room on the ground floor can serve as an extra bedroom, office, or extension of the kitchen. It’s also possible to create a separate apartment with its own entrance within the home. The generous plot offers plenty of privacy and space for enjoyable outdoor living. Location The central location offers the best of both worlds: a quiet, green environment with the beach, dunes, and cozy restaurants within walking distance. Whether you enjoy walking along the coast, cycling through the dunes, or shopping in the village center – it’s all within easy reach. The home also has excellent access to major roads and public transportation to Leiden, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport. Layout Ground floor: Entrance with hallway and separate toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with views of the green garden. Adjacent to the living room is a second sitting room, suitable for multiple purposes. The compact kitchen is connected to a rear hallway with access to the garden and the internal garage. First floor: Spacious landing with natural light. On either side, there are two bedrooms, each with built-in closets, a washbasin, and extra storage space. At the rear is a large bedroom with a lovely view over the plot. The bathroom includes a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin. Garden: The garden surrounds the house and benefits from full sun exposure at the rear thanks to its south-facing orientation. The lush garden provides space for multiple terraces. Next to the garage is a wooden shed for garden tools or bicycles. Key features Detached home on a generous plot in a quiet residential area HR++ glazing installed in 2025 (9 windows) Walls and ceilings recently finished (smooth plaster and painted) Located near the beach, dunes, and Noordwijk village center Non-owner-occupied clause, “as is-where is” clause, age clause, and asbestos clause apply Handover in consultation