Erasmusweg 122202 CC Noordwijk (ZH)De Zuid

ERASMUSWEG 12 - ZUIDDUINEN - NOORDWIJK AAN ZEE Wonen tussen duinen en zee Begin je dag met koffie op het beschutte terras op het zuiden, terwijl de ochtendzon je tegemoetkomt. Stap naar binnen, de lichte woonkamer in, waar het licht naar binnen stroomt door de grote ramen. Heb je geluk? Dan zie je herten grazen, vossen langs struinen of vogels scharrelen. Verderop zie je het glooiende duinlandschap en het iconische Huis ter Duin. 100 meter verderop rolt de zee, maar hier, midden in de Zuidduinen van Noordwijk, heerst rust. De vrijstaande villa ligt aan een stille éénrichtingsweg naar zee. Deze vrijstaande villa combineert wat bijna onmogelijk lijkt: de privacy en stilte van een eigen plek in het groen, en toch het bruisende strandleven binnen handbereik. Wil je eropuit? Dan wandel je in 5 minuten naar strandtenten, restaurants en het centrum van Noordwijk aan Zee. Of je maakt een wandeling door het afwisselende landschap van Nationaal Park Hollandse Duinen. Midden in de natuur Je woont in een historische villawijk “De Zuidduinen” uit 1883, ontworpen volgens romantische idealen met ruime percelen en wegen die tussen de duinen door slingeren. Ooit waren hier een hertenkamp en een 'Laiterie', een melkhuis in landelijke sfeer. Die bestaan niet meer, maar de herten en de sfeer zijn gebleven. Het voelt alsof je midden in de natuur woont. De villa in details De villa biedt ca. 252 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met royale buitenruimte op een perceel grond van ca. 672 m2, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin en de terrassen rondom zijn voorzien van bestrating, beplanting en hekwerk, en bieden privacy zonder je af te sluiten van de duinnatuur eromheen. De begane grond Je komt binnen via de ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de L-vormige woonkamer, het kloppend hart van het huis. Hier vind je een eethoek, de keuken, een gashaard (met afstandsbediening), massief eiken parketvloer, schuifpui naar zonnig terras en een aangrenzende lichte serre (samen zo'n 70 m²). De keuken is voorzien van een afwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. Via dubbele openslaande deuren stap je het thuiskantoor of de televisiekamer (25 m2) binnen, met massief eiken parketvloer en deur naar een 2de terras. De 1e verdieping Via de trap kom je in de master bedroom met airco, dakkapel en uitzicht op de omgeving. De zeer ruime badkamer heeft een dakkapel, regen-/handdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Hier kijk je uit over het duinlandschap en de zee. Via de overloop bereik je de walk-in closet, met cv-combi en berging. Souterrain De royale slaapkamers in het souterrain bieden oudere kinderen of logés hun eigen domein. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de hal kom je bij de wasruimte en de gang naar de 2e slaapkamer. Hier vind je ook de grote inpandige garage. In het kort • Woonoppervlakte: ca. 252 m² • Perceeloppervlakte: ca. 672 m² • Inhoud: ca. 940 m³ • Bouwjaar: 1990, uitgebreid vanaf 2008, gemoderniseerd in 2016 • Energielabel A • 14 zonnepanelen met oplaadpunt elektrische auto • Inpandige garage met automatische deur en aparte loopdeur • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • 100 meter naar strand en boulevard • 5 minuten lopen naar centrum Noordwijk aan Zee • Airco in de slaapkamer op de 1e verdieping • Cv-combiketel • Waterontharder • Alarminstallatie (Feenstra, wijkbeveiliging) • Bij het eigendom van deze villa hoort 1/11e aandeel in vereniging Duinterrein De Laiterie. Die is formeel eigenaar van het duinterrein met een oppervlakte van ruim 13.500 m2. De jaarlijkse bijdrage is ongeveer € 200. Energielabel A. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 1.769.000 kosten koper. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.