Huis ter Duinstraat 62202 CT Noordwijk (ZH)Dobbelmannduin

HUIS TER DUINSTRAAT 6 – NOORDWIJK AAN ZEE Wonen op een toplocatie nabij strand en zee, met een volwaardig, verhuurbaar zomerhuis en een totale gebruiksoppervlakte van circa 160 m² Op een van de meest geliefde locaties van Noordwijk aan Zee, op slechts enkele minuten wandelen van het strand, de boulevard, de duinen en het gezellige centrum, bieden wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand zomerhuis aan. De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 160 m², bestaande uit een woonhuis van circa 131 m² en een volledig ingericht zomerhuis van circa 28 m². Deze sfeervolle gezinswoning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op unieke wijze. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne woonkeuken, zonnige achtertuin, eigen oprit met laadpaal en een zelfstandig zomerhuis met eigen badkamer biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden die in Noordwijk aan Zee slechts zelden beschikbaar komt. De ligging is simpelweg ideaal. Vanuit huis loopt u binnen enkele minuten naar het strand voor een ochtendwandeling, een diner aan zee of een dag ontspannen in de duinen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte woonhuis circa 131 m², zomerhuis circa 28 m², totale gebruiksoppervlakte circa 160 m², inhoud circa 532 m³, perceeloppervlakte 239 m². Indeling woonhuis Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De royale living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met erker en maatwerk kastenwand. De fraaie eiken visgraatvloer, het strakke stucwerk en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra uitnodigend tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, te leven en gasten te ontvangen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren naar het royale balkon (14m²) dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de wasruimte en de cv-installatie (Nefit '22) fraai weggewerkt in een vaste kast. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Zomerhuis / gastenverblijf Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze woning is het vrijstaande, verhuurbare zomerhuis aan de achterzijde van het perceel. Het zomerhuis is in 2022 volledig verbouwd en ingericht als comfortabel gastenverblijf. Op de begane grond bevinden zich een verblijfsruimte met veel bergruimte, koelkast en een moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle verdieping, die uitstekend geschikt is als leefruimte, slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een heerlijke lichte ruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot een beschut en zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Deze buitenruimte geeft het zomerhuis een vrijwel zelfstandig karakter en maakt het bijzonder geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte, atelier, kantoor aan huis of recreatieve verblijfsruimte. Tuin De zonnige en beschutte achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen waar op ieder moment van de dag van zon of schaduw kan worden genoten. De combinatie van de sfeervolle tuin, het zomerhuis en het royale balkon maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Noordwijk aan Zee; - Totale gebruiksoppervlakte circa 160 m²; - Vier slaapkamers; - Royale woonkamer met erker; - Moderne open woonkeuken; - Balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning; - Vrijstaand, verhuurbaar zomerhuis met moderne badkamer en eigen terras; - Eigen oprit met laadpaal; - 14 zonnepanelen (2021); - Nefit cv-ketel (2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Strand, boulevard, duinen en centrum op loopafstand. Energielabel: B Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 879.000,- k.k. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.