Ludolph Berkemeierstraat 62202 RG Noordwijk (ZH)Auteursbuurt

Op een centrale woonlocatie, in de oude dorpskern van Noordwijk aan Zee en op steenworp afstand van strand, boulevard, restaurants en winkels gelegen, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met multifunctioneel zomerhuis, heerlijk zonnige tuin, twee ruime bergingen en achterom. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is met behoud van authentieke details gerenoveerd en op de begane grond voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning. Verder twee dakkapellen, deels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolerende beglazing, 13 zonnepanelen, dakisolatie, gestuukte wanden/plafonds, paneel-/ensuite deuren, fraaie vloerafwerkingen, moderne (woon)keuken, luxe badkamer en vernieuwd sanitair. Achter de woning een riant modern zomerhuis dat geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals gastenverblijf, hobbyruimte, atelier, werkruimte etc. (al dan niet vergunningsplichtig). Het zomerhuis is voorzien van een eigen centrale verwarmingsinstallatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, deels gevelisolatie, moderne keuken/badkamer, gestuukte wanden/plafonds en laminaatvloeren. Aan de straatzijde een kleine voortuin met sierbestrating en achter de woning een zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee ruime bergingen (opslagruimte, wasruimte en fietsenstalling), sierbestrating, wateraansluiting, tuinverlichting, elektrapunt en achterom. Kortom, ben jij strandliefhebber en op zoek naar een karakteristiek woonhuis met zomerhuis en wil je direct wonen zonder verbouwen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging want deze woning moet je van binnen en buiten gezien hebben! Begane grond Entree, gang met uitgebreide meterkast, trapkast, garderobekast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer met massief Frans eiken vloerdelen, vaste kast, (gas)openhaard met zandstenen schouw, ensuite deuren met glas in lood en kastombouw. Aansluitend de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, gestuukt plafond met inbouwspots, Frans eiken vloerdelen, moderne keuken in lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad, eetbar met bladverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur (koel/-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en Quooker). In de keuken, gang en het toilet ligt een Turks natuurstenen vloer. 1e etage Overloop met inloopkastruimte en vaste kast, ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig terug te brengen) met vaste kasten en brede dakkapel met rolluik. Luxe badkamer met gestuukt plafond en inbouwspots, vloerverwarming, handdoekradiator, kunststof dakkapel met rolluik, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vrijhangend toilet, inloopdoucheruimte met thermostaatkraan en stort-/handdouche, dubbel wastafelmeubel met mengkranen en spiegelkast met verlichting. Aansluitend een slaap-/studeerkamer met vaste kast en kunststof dakkapel met rolluik. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. 2e etage Ruime slaapkamer met dakramen, laminaatvloer, bergkasten en kast met combiketel (Remeha 2017). Zomerhuis Entree, hal met garderobe, woon-/eetkamer met gestuukt plafond en inbouwspots, laminaatvloer, trapkast, moderne keuken in lichte kleurstelling met kookplaat, afzuigkap en aansluitpunt voor de wasmachine. Luxe uitgebouwde badkamer met douche met thermostaatkraan en stort-/handdouche, vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. 1e etage Slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergkast. Kenmerken; - Uitgebouwd en volledige gemoderniseerd; - Ca. 121 m2 woonoppervlak/Ca. 550 m3 inhoud (incl. zomerhuis) - Twee dakkapellen; - Luxe keuken/badkamer; - 13 zonnepanelen; - Modern zomerhuis en twee bergingen; - Zonnige achtertuin met achterom. Oplevering in overleg.