Pauluslaan 492204 CA Noordwijk (ZH)Sancta Maria Noordwijk

Exclusief wonen op het landgoed Sancta Maria Welkom bij deze charmante, vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Een plek waar comfort, stijl en natuur samenkomen. Achter het elegante toegangshek ontvouwt zich een oase van rust – een schitterend aangelegde tuin met bijzondere beplanting, fruitbomen, een groente- en kruidentuin, Victoriaanse kas, én twee idyllische vijvers. De woning zelf is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel geïsoleerd, energiezuinig én instapklaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Het schitterende landgoed Sancta Maria ligt tussen de duinen, op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout. Het 45 hectare tellende landgoed betreedt u middels een statige en klassieke toegangspoort en bestaat uit een diversiteit aan historische gebouwen, fraaie vrijstaande villa’s, veel groen en monumentale bomen. Indeling: Entree, hoge hal met garderobe, toiletruimte, fraaie trapopgang en toegang tot de werkkamer. De royale en lichte living heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de woonkeuken met op maat gemaakte Tinello keuken voorzien van natuurstenen leatherlook granieten blad en diverse (inbouw)apparatuur. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast met warmte-terugwin installatie (warmte en koeling) en boiler. Vanuit de bijkeuken een deur naar de zijtuin met schuur. 1e verdieping: Overloop met vide. Riante master bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en waskom op meubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop vlizotrap naar grote zolder. Het is eventueel mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te creëren. Buiten: De riante en zonnige liefhebberstuin is werkelijk een lust voor het oog! Met fraaie beplanting, vele bijzondere en zeldzame bomen, een plantenkas en 2 grote vijvers en diverse fruitbomen. Daarnaast is er een kruidentuin en een groentetuin met uitzicht op de bollenvelden. Bijzonderheden: • Alle ramen zijn voorzien van roedeverdeling; • Fraai stompe paneeldeuren door de gehele woning; • Houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers; • Belgische hardstenen vloeren in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers; • Extra hoge plafonds benedenverdieping • Luchtverversingssysteem door gehele huis • Energiezuinig en gasloos; • Voorzien van 6 zonnepanelen; • Eigen bron/waterput met pomp; • Op loopafstand van strand en bos.