Pauluslaan 512204 CA Noordwijk (ZH)Sancta Maria Noordwijk

** OPEN HUIS ZATERDAG 13 & 14 DECEMBER VAN 12:00 UUR TOT 13:00 UUR ** Dit gloednieuwe, indrukwekkende landhuis van ca. 446 m² - in 2025 gebouwd door Aerdenhout Villabouw en ontworpen door Van Manen Architecten - kwalificeert zich zondermeer als één van de topobjecten op dit prachtige landgoed met exclusieve villa's, gesitueerd op vijf minuten van het strand. Over een toplocatie gesproken... La dolce vita in Nederland, of zoals wij bij Christie’s International Real Estate zeggen: ‘A work of art you can live in’. Wie dit – nogmaals: gloednieuwe! – huis voor het eerst binnenstapt, krijgt de verrassing van zijn leven. Een ongekend hoog afwerkingsniveau, toparchitectuur waarvan u niet alleen buiten maar zeker ook binnen geniet, verrassende zichtlijnen en design van topklasse. Dit huis ademt van top tot teen de sfeer van een modern vijf sterren boetiekhotel. Over huizen als deze moet je eigenlijk niet praten of schrijven, die moet je erváren. Middels deze omschrijving geven wij u alvast een globale impressie, maar wij nodigen u vooral van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging en op het Open Huis. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. Alvast een impressie: BEGANE GROND Welkom in de villa! Representatieve ontvangsthal met vide, exclusieve natuurstenen vloer en toilet, indrukwekkende trappartij Uiterst riante living van maar liefst ca. 130 m² onderverdeeld in: + grote woonkamer met massief eiken vloer + SieMatic woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, met natuurstenen vloer en blad, dubbele bar en alle denkbare Miele inbouwapparatuur dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en koffiemachine, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, Quooker + tweede zit- annex kantoorkamer met massief eiken vloer De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming, zowel ter plaatse van de massief eiken vloer als de natuurstenen vloer 1e VERDIEPING Overloop cq entresol Drie slaapkamers (1, 2 en 3), waaronder de uiterst royale master suite, compleet met twee terrassen (ca. 23 m²), walk-in-closet en uiterst exclusieve natuurstenen badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet Fraaie gastenbadkamer (2) met douche, dubbele wastafelpartij en toilet De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, uitgezonderd de badkamers welke voorzien zijn van een natuurstenen vloer, alles met vloerverwarming 2e VERDIEPING Overloop met balkon Drie slaapkamers (4, 5 en 6) Mooie badkamer (3) met inloopdouche en wastafelpartij Vrijwel de gehele tweede verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, uitgezonderd de badkamer welke voorzien is van een natuurstenen vloer, beide met vloerverwarming Wasruimte en bergruimte ONDERVERDIEPING Volwaardige, multifunctionele onderverdieping van ca. 104 m² en ca. 2.65m hoog Thans met ondermeer fitnessruimte en bioscoop Tevens voorbereiding voor badkamer (4) De onderverdieping is voorzien van een lavastone vloer met vloerverwarming TUIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim Zeer royaal, met volop privacy en zonnig op het zuiden gesitueerd Mogelijkheid voor buitenzwembad Een eldorado! DUURZAAMHEID Duurzaamheid in optima forma Energielabel A++ Optimaal en duurzaam gebouwd Warmtepomp Gasloos Zonnepanelen Geheel voorzien van comfortabele en energiezuinige vloerverwarming HIGHLIGHTS + Gloednieuw (2025) en nog nooit bewoond geweest + Topkwaliteit van het gerenommeerde bouwbedrijf Aerdenhout Villabouw + Ontworpen door Van Manen Architecten + Toplocatie op een landgoed in Noordwijk met het strand om de hoek + Ca. 446 m² woonoppervlakte + Perceel van ca. 1.675 m² eigen grond + Luxe SieMatic woonkeuken met Miele apparatuur + Exclusief sanitair met natuursteen + Geheel voorzien van vloerverwarming DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.