Rembrandtweg 52202 AR Noordwijk (ZH)De Zuid

REMBRANDTWEG 5 “Villa Maarlo” ZUIDDUINEN - NOORDWIJK AAN ZEE High-End, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa “Maarlo”. Gelegen op een unieke locatie in de Zuidduinen op nog geen 50 meter van de boulevard, strand en zee met vrijstaand guesthouse en berging op 513 m2 eigen grond. Bouwjaar ca. 1907 maar in 2024 geheel gerenoveerd, onder architectuur van Studio Robin Sluijzer, met behoud van karakteristieke details. Woonoppervlakte ca. 235 m2, inclusief guesthouse van 13 m2, inhoud ca. 917 m3. De woning verkeert dan ook in zeer goede staat van onderhoud en is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd. De vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin is onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van een vrijstaande houten pergola, tuinverlichting en zonnige terrassen op het zuiden. Het vrijstaande guesthouse is eveneens in 2024 gerenoveerd onder architectuur van Studio Robin Sluijzer. De villa is traditioneel gebouwd en biedt, door de functionele en maximaal te benutten ruimten, vele mogelijkheden. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Dak en muurisolatie en geheel dubbel glas in combinatie met glas in lood. De ligging in het duin waarborgt privacy en rust, terwijl boulevard, strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee zich op loopafstand bevinden. Parkeren op eigen terrein voldoende aanwezig. De indeling van de vrijstaande villa is als volgt: Begane grond: overdekt zijentree, vestibule, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer ensuite, vaste kasten, erker met openslaande deuren naar zonnig terras op het zuiden met zeezicht. Vanuit de woonkamer schuifdeuren (glas in lood) naar de loggia/serre aan de zeezijde. Aparte study. Eetkamer met originele schouw en inbouwkasten. Aansluitend maatwerk keuken met o.a. inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (allen Miele), Quooker en deur naar de tuin. Kelderruimte met daglicht, berging en originele plavuizen vloer. De woonkamer, eetkamer, study en loggia zijn voorzien van parketvloeren. De keuken en vestibule zijn voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: originele bordestrap, ruime overloop, 3 royale slaapkamers met vaste kasten. Royale 4e slaapkamer met vaste kasten, airco, balkon en fantastisch uitzicht op zee. Moderne badkamer met ligbad, aparte (regen)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegels en verlichting, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer met (regen)douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en Velux dakvenster met uitzicht op zee. Aparte toiletruimte met toilet en fontein. 5e ruime slaapkamer met Velux dakvensters en uitzicht op zee, maatwerk kasten, airco en balken plafond. Berging met Nefit cv combi-installatie (ca. 2016) en centraal afzuigsysteem. De indeling van het guesthouse is als volgt: Entree, woonkamer met pantry voorzien van inductie kookplaat en koelkast met vriesvak. Dubbele zolderverdieping met 4 slaapplaatsen en 2 Velux dakvensters. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het guesthouse is eveneens in 2024 geheel gerenoveerd, onder architectuur van Studio Robin Sluijzer en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en airco. Aparte berging met dubbele openslaande deuren en aansluitingen voor de wasapparatuur. De villa is beveiligd door middel van een surveillance dienst en wijkbeveiliging. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 2.495.000,-- kosten koper. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.