Zuidbroek 372201 GT Noordwijk (ZH)Boechorst

Nette, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Met vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en water. Ook aan de achterzijde biedt de woning een open ligging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een goede zonligging in zowel de voor- als achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste etage en een grote zolderkamer met aparte wasruimte op de 2e etage. Locatie. De ligging in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Boechorst' is optimaal. Dichtbij het centrum van Noordwijk Binnen en op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Maar ook het strand en de duinen alsmede de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad bevinden zich op korte afstand. Door goede situering in de straat is er veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Wonen. Een fijn binnenkomen in de ruime en lichte hal. Hier tref je de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang (in houtlook bekleedt door upstairs). Rechtdoor bereik je de tuingerichte woonkamer. Wat een lichtinval komt er binnen via de hoge raampartijen en de twee openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is ruim en beschikt naast een stenen blad over inbouwapparatuur: zoals een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap en een oven en magnetron. Onzettend leuk zijn de openslaande deuren naar de voortuin. De parketvloer (nog te schuren indien gewenst) tezamen met het gestucte plafond maken het geheel op de begane grond af. Slapen. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers, een aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig. 2 slaapkamers beschikken over een grote ingebouwde schuifwandkast. De badkamer is vernieuwd en bevindt zich op de eerste etage aan de voorzijde. Deze is goed ingericht met een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede etage is een verrassend grote (en hoge) open ruimte. Met openslaande deuren en een frans balkon aan de voorzijde. Je treft hier een aparte waskamer, waarbij wasmachine- en droger netjes naast elkaar kunnen worden opgesteld. Ook is hier de CV-ketel, een zonneboiler, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Ideaal is nog de bergruimte achter de knieschotten. Het is zelfs mogelijk een vliering te realiseren. Buiten. Na het ochtendzonnetje in de voortuin verhuis je naar de fijne achtertuin voor de middag- en avondzon. De achtertuin bereik je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, maar ook via een achterom. De stenen schuur staat achterin de tuin. De bijzonderheden: - Altijd parkeergelegenheid voor je eigen deur. - Een verrassend lichte woning door de vele en hoge ramen en deuren. - Een zeer nette afwerking zorgt voor een goede vibe in de gehele woning. - Moderne badkamer vernieuwd in ca. 2020. - Het is mogelijk om de 2e etage uit te breiden met een dakkapel en er meerdere (slaap)kamers van te maken. - Energiezuinige woning met 10 zonnepanelen, geplaatst in ca. 2021. Er is naast de CV-ketel een zonneboiler (uit ca. 2024/2025) aanwezig. - De ligging is zeer optimaal, je bent binnen een paar minuten op de fiets op het strand en boulevard, maar met de auto binnen 1 minuut op de N206. De woonwijk is zeer kindvriendelijk met 2 basisscholen en speeltuinen in de wijk. - De supermarkt en overige winkels van Noordwijk-Binnen zijn op loopafstand, ook sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe nabijheid (voetbal, hockey, tennis). Je bent van harte welkom om deze sfeervolle en nette woning te komen bezichtigen.