Dorpsstraat 1002211 GD NoordwijkerhoutGuldemond

Altijd al de wens gehad om wonen en werken te combineren? Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², een zeer ruime garage van 35 m2 én een multifunctionele ruimte, met vloerverwarming achter de garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. De extra ruimte in het onderhuis is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Heb je behoefte aan meer woonoppervlakte of werkruimte? De garage kan eventueel worden aangepast tot extra leef/werkruimte; denk aan bijv. mantel zorgwoning of eigen plek voor volwassen, thuiswonende, kinderen etc. De woning beschikt verder over een lichte en ruime leefruimte bestaande uit een open keuken en een tuingerichte woonkamer met toegang tot het zonnige en ruime terras. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich in totaal 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en veel opbergmogelijkheden zoals op de zoldervliering. Verder is de woning voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen in combinatie met zonnepanelen! Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van de dorpskern, op steenworp afstand van het levendige centrum van Noordwijkerhout met alle denkbare voorzieningen, op fietsafstand van strand en duinen en nabij de uitvalswegen richting de steden zoals Leiden, Haarlem en Den Haag. Indeling: Begane grond: Via een trapje met een paar treden, kom je bij de voordeur. Entree via de hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. De stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de leefruimte met de ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door en beschikt over openslaande deuren naar het ruime en zonnige terras. Het terras biedt genoeg ruimte voor een gezellige lounge set of eethoek en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tijdloze inrichting, in U opstelling, voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en genoeg werk- en opbergruimte. De gehele leefruimte is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de leefruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern, compleet ingericht met een ruime inloopdouche met stort/hand douche, een toilet en een wastafel-meubel en extra opberg meubel. De ruime hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is tevens ruim en is aan de voorzijde gelegen. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog een 4e en 5e ruime slaapkamers met dakkapellen. Beide kamers hebben veel extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. De Cv-ketel is opgesteld in één van de vaste kasten. Op de voorzolder bevindt zich nog een luik met vlizotrap naar de vliering. De vliering is ook een hele fijne opbergruimte. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een modern ingerichte, praktische en veelzijdige ruimte met pantry, ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vind je in het souterrain de ruime, uitgebouwde garage. Via de elektrische overheaddeur heb je direct toegang tot de oprit. In de garage bevindt zich een laadpaal voor een elektrisch voertuig die zowel binnen als buiten kan worden geladen. Buitenruimte: Heerlijk ruim en zonnig balkon/terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de leefruimte. Genoeg ruimte om een lounge set of eethoek te plaatsen. Het terras heeft een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm (2025). De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border met groen blijvende haag en een royaal beschut terras met voldoende plek voor een gezellige zithoek. Ook hier kun je genieten van de (ochtend) zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is bovendien voorzien van een elektrische overheaddeur en een laadpaal. Bijzonderheden: Vloerverwarming met fraaie visgraat pvc vloer op de woonverdieping en in de praktijk / kantoorruimte in het souterrain; Elektrisch bedienbaar (knikarm) zonnescherm (2025) Riante inpandige garage met elektrische overheaddeur; Aansluiting laadpaal voor elektrische voertuigen (binnen/ buiten laden) Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; Voorzien van isolerend glas en dak- en spouwmuur isolatie; 10 zonnepanelen Meterkast vernieuwd in 2019