Dr Ariënsstraat 32211 BA NoordwijkerhoutBoekhorst

Sfeervol wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning gelegen in de geliefde woonwijk Boekhorst, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping. De achtertuin is royaal, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische berging. De woning biedt een solide basis, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit geeft je juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten en te vernieuwen. Begane grond: Via de vestibule kom je in de gang, die evenals de vestibule is voorzien van een originele granito vloer. Vanuit de gang is er toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Via de aanbouw vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De aanbouw verkeert in slechte staat en dient verwijderd of vernieuwd te worden. De royale achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee grotere slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer beschikt tevens over een wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een functionele doucheruimte aanwezig, uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de voorzolder in een ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en praktische knieschotten, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee de ruimte en lichtinval nog verder vergroot kunnen worden en er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. De 19 m² van deze verdieping zijn nu niet meegeteld in de huidige woonoppervlakte van de woning. Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen in het gezellige Noordwijkerhout, direct nabij de sportvelden van de voetbal- en tennisvereniging. Het levendige (winkel)centrum bevindt zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en natuur liggen de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer op korte fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206) in de directe omgeving. Bijzonderheden: * De woning beschikt over energielabel C; * In het genoemde woonoppervlakte van de woning is de 19 m² van de tweede verdieping nu niet meegenomen. * De woning behoeft modernisering; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Er heeft een bouwtechnische keuring en asbest inventarisatie bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag zijn de rapporten beschikbaar; * Bekijk ook de additionele informatie over de aankoop van deze woning alsmede het verkoopproces verderop in deze brochure; * Verkoop vindt plaats middels een inschrijving, deadline is 26 mei 10:00 uur; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk; * In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Meetcertificaat. Aanvullende voorwaarden aankoop woning Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Verkoopproces Inschrijven: Er is besloten om de verkoop van deze woning middels een inschrijving te laten plaatsvinden. Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels MOVE een voorstel uitbrengen op de woning. De deadline voor uitbrengen van een voorstel is: 26 mei 2026 om 10:00 uur. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Mocht u momenteel geen huurder zijn, dan bent u natuurlijk ook van harte welkom om dit appartement te bezichtigen en eventueel in te schrijven. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? • U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; • U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; • U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; • U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; • U heeft geen andere woning(en) in eigendom; • Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt. Mocht u van bovenstaande voorwaarden gebruikmaken geef dit dan duidelijk aan bij uw voorstel via MOVE.