Hortus 152211 ZX NoordwijkerhoutMossenest Noord

Duurzame (A+++ en gasloos), vrijstaande villa met rondom tuin op een rustige locatie in Noordwijkerhout Op een ruim perceel in een rustige woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden woning met 3 slaapkamers (voormalig 4), sauna, zonnige tuin en een indrukwekkend pakket aan duurzame voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van een gasloze woning met een hoog wooncomfort en laag energieverbruik (A+++). Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal met hoog plafond op. Hier bevinden zich de meterkast met waterontharder en het separate toilet. De woning is volledig gasloos! De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze woonlaag vindt u ook de praktijkruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast en veel daglicht. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit het samenvoegen van 2 slaapkamers en beschikt over een eigen sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De woning beschikt over een ruime vliering met daglichttoetreding via vaste ramen aan weerszijden. Hier bevinden zich onder meer de ventilatie-installatie en een 180 liter warmtepompboiler. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn er maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 6,7 kWp, gekoppeld aan een 18 kWh thuisbatterij. Daarnaast is de woning voorzien van een 9 kW warmtepomp, HR++ beglazing, na-geïsoleerde gevels en bodemisolatie in de kruipruimte onder de gehele woning. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige berging met vliering. De achtertuin bevindt zich rondom de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier staat ook de houten berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Perceel: ca. 490 m2; - Energielabel A+++; - Volledig gasloze woning; - Houten kozijnen met HR++ glas; - 30 zonnepanelen (ca. 6,7 kWp); - 18 kWh thuisbatterij; - Warmtepomp met buitenunit (9 kW); - 180 liter warmtepompboiler; - Na-geïsoleerde gevels; - Bodemisolatie onder de gehele woning; - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.