Julianastraat 42211 CJ NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Welkom bij Julianastraat 4, een charmante woning met karakter, gelegen in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Deze woning ademt sfeer en authentieke stijl, met prachtige glas-in-lood ramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Begane grond: De originele voordeur met glas-in-lood ramen geeft toegang tot de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer, houtkachel en een fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de gang, bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is op het zuiden gelegen en is circa 10 meter diep. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, voorzien van vaste kastenwand. De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een kamer met dakramen en een nokhoogte van 3,15 meter. Deze verdieping is geschikt als werk-hobby- of slaapruimte. Tuin: De achtertuin is zonnig, op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Achterin de tuin vind je een stenen schuur, een glazen kas en een overkapping. Omgeving: De Julianastraat is een rustige straat met een dorps karakter en ligt op een steenworp afstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Noordwijkerhout staat bekend om zijn levendige dorpskern en goede bereikbaarheid richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de duinen of op het strand. De verkoper aan het woord: Het is heerlijk om in de rustige en beschutte achtertuin te zijn waar je in de zomer tot laat in de avond in de zon kunt zitten. Bijzonderheden: * Authentieke jaren ’30 details: glas-in-lood, paneeldeuren, erker; * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020); * Energielabel A; * Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy; * Woonoppervlakte ca. 115 m²; * Perceeloppervlak: 196 m²; * Rustige en kindvriendelijke straat, vlak bij het centrum; * Nabij strand, duinen en uitvalswegen; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.