Kerkstraat 103-A2211 RE NoordwijkerhoutVictor Zuid

Deze nette hoekwoning staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met o.a. 4 slaapkamers, 1 badkamer, een lichte woonkamer met een open keuken en een houtkachel, er is een garage met elektrische deur, parkeerplek op eigen terrein, een leuke tuin met niveauverschil en een zonnig dakterras op de verdieping. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker, de bushalte is om de hoek van de woning en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn goed bereikbaar richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand. Het is wel een woning die wat liefde en modernisatie kan gebruiken. Een moderne badkamer en keuken helpen al heel wat, een nieuwe vloer en de muren een verse laag verf geven helpen ook de boel wat op te frissen. Het souterrain heeft veel potentie. Hier is nu een kamer met een wasruimte, maar hier kan een prachtige slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, ideaal voor nog thuiswonende kinderen. De woning heeft een goede basis, voor de afwerking mag u uw eigen fantasie de vrije loop geven. Wel is de woning vorig jaar al volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit de garage met achterliggend de stookruimte en een deur richting de achtertuin en een hal met de trapopgang en toegang tot een slaapkamer en de wasruimte met de wasmachine aansluiting en een wastafel. Begane grond De voortuin ligt op het noordwesten, is groen met vrolijke beplanting, links gaan we omhoog naar de voordeur, rechtsaf gaan we naar beneden richting de garage en het souterrain. Voor de garage kan 1 auto geparkeerd worden op eigen terrein. Via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet, trappenhuis en plek voor garderobe. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een koel- vriescombinatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gesloten houtkachel, 2 zijramen waardoor het een zeer lichte ruimte en er is een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand, aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft ook toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een wijds uitzicht over de Kerkstraat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bergvliering De bergvliering met extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap de eerste verdieping. Hier is voornamelijk bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een niveauverschil en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het souterrain. Tegen de woonkamer aan is een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm. De hoge haag aan de achterzijde zorgt voor een goede afscheiding van de achterburen en dus extra privacy. Kenmerken - 4 slaapkamers - Garage - Souterrain met mogelijkheden - Goede locatie - Zonnig dakterras - Speelse tuin met niveauverschil met mogelijkheid voor achterom. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie - ouderdomsclausule - niet bewoningsclausule