Kortenbachstraat 172211 GW NoordwijkerhoutGuldemond

Sfeervol, stijlvol en instapklaar – royale hoekwoning met 5 slaapkamers in hartje Noordwijkerhout Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met de luxe van nu? Dan is de Kortenbachstraat 17 precies wat u zoekt. Deze charmante hoekwoning uit 1915 werd in 2014/2015 volledig gerenoveerd én in 2021 opnieuw gemoderniseerd op het hoogste afwerkingsniveau. Met vijf slaapkamers, een strakke afwerking, energielabel B en een gezellige tuin op het noordoosten is dit de ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen op loopafstand van het dorpshart. In 2021 is de volledige begane grond aangepakt: de vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een luxe visgraat pvc-vloer voorzien van een zwarte bies. De strak gestuukte wanden met hoge plinten geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De eyecatcher is de hoogwaardige open keuken in matzwart, compleet met Quooker, Siemens inbouwapparatuur en een elegant werkblad. Een warm welkom gegarandeerd. De woning is energiezuinig dankzij onder meer HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie én 9 zonnepanelen (400 Wp). Kortom: een toekomstbestendige woning met karakter! Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond: Hal met trapopgang en toegang tot de royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden. Praktische trapkast. De stijlvolle keuken in de uitbouw is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap in het verlaagde plafond en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u het moderne toilet en een ruime berging met wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4, 2015) voor het laatst onderhouden op 29 november 2024 en toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van brede kunststof dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met achterom. Een fijne plek voor de ochtend-/middagzon of verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: - Gewenste oplevering verkopers medio december 2025; - Sfeervolle hoekwoning uit 1915 met moderne afwerking; - Volledig gerenoveerd in 2014/2015 (incl. gas, water, elektra, riolering); - In 2021 begane grond volledig vernieuwd: geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming, visgraat pvc-vloer met zwarte bies, nieuwe keuken, strak stucwerk, hoge plinten; - Luxe open keuken met Siemens apparatuur en Quooker; - Energielabel B; - 9 zonnepanelen van 400 Wp; - HR++ beglazing en kunststof kozijnen voorzijde; - Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen; - Achtertuin met achterom; - Gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.