Meeuwenlaan 582211 KR NoordwijkerhoutVictor Noord

Aan de Meeuwenlaan op nummer 58 staat deze prachtige hoekwoning aan de rand van Noordwijkerhout, op 10 minuten loopafstand van het centrum. De Meeuwenlaan is een brede straat met veel groen en dit zien we ook bij aankomst bij de woning. Door de ligging op de hoek heb je aan de achterzijde een extra brede tuin en ook aan de linkerzijde is er nog een brede strook tuin waardoor je naar de achtertuin kan, aan de zijkant is nu een speeltoestel voor de kinderen geplaatst. Erg leuk! De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor degene die van de zon houdt. Kom maar door met de zomerse BBQ avonden. Wordt de zon even te veel dan zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw. Met de warme zomers is het wel fijn de warmte een beetje buiten de deur te kunnen houden. Nu we het toch over de tuin hebben, deze heeft een goede connectie met de keuken in de aanbouw dankzij de grote pui met schuifdeuren, het schuifraam zorgt voor een leuk doorgeefpunt van drankjes of snacks en dan is er ook nog een deur bij de zijtuin. Dan komen we langzamerhand binnen in de woning. De keuken ligt dus in de aanbouw en is best riant met 2 werkbladen en de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de koelere noordzijde van de woning en heeft een groot raam dat uitkijkt op de brede straat met al het groen voor de deur. De woonkamer heeft een mooie visgraat vloer met daaronder vloerverwarming en er zijn leuke details zoals de ingebouwde nisjes met verlichting en zoals wij altijd leuk vinden is er een mooie voordeur met koekoek luikje. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer met ruime inloopdouche, de kamers aan de tuinzijde hebben rolluiken, ook weer om de warmte buiten te houden. Op de 2e verdieping vinden we de 4e slaapkamer, de wasruimte en een open werkplek voor studie, werk of hobby. De afwerking van de woning is nagenoeg instapklaar. Wellicht een likje verf hier en daar, maar er kan zo ingetrokken worden. De woning heeft muur-, zijgevel- en vloerisolatie, qua verduurzaming kunnen er nog zonnepanelen geplaatst worden, eventueel met thuisbatterij. Het dak heeft een goede ligging ten opzichte van de zon. Ook hier weer een compleet plaatje dus. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Groene voortuin met zithoek gelegen op het noordoosten. Links van de woning is de zijtuin die naar de achtertuin leidt. Entree met meterkast, garderobe, trapopgang met daaronder een trapkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzon woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, een mooie visgraat vloer met daaronder vloerverwarming en er is een ingebouwde plaats voor de TV met nisje met verlichting. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en heeft een grote pui met schuifdeuren, een groot schuifraam en een zijdeur die de keuken met de tuin verbinden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e aparte toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast een 2e ruime slaapkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping met daarnaast de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. 2e verdieping De 2e verdieping heeft een open werkplek voor werk, studie of hobby en een groot dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn 2 ruimtes die ook een groot dakkapel delen. De ene ruimte is een slaapkamer met bergruimte achter de doeken en de andere ruimte is de was-/technische ruimte met de CV-installatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten, ideaal ten opzichte van de zon, is overwegend groen met bestrating en heeft een stenen berging met een scheidingswand en overkapping voor de fietsen. Er kunnen meerdere zithoeken gecreëerd worden, aan de woning hangt een breed elektrisch zonnescherm en er is een zijtuin waar momenteel een speeltoestel voor (jongen) kinderen staat. Kenmerken: - Zo goed als instapklaar - Muren-, zijgevel- en vloerisolatie - Vloerverwarming - 4 slaapkamers - Mooi aangelegde tuin aan 3 zijden van de woning - Goede connectie tussen tuin en keuken