Sint Pieterstraat 102212 TK NoordwijkerhoutIn den Houte

--- WONEN ANNO 2025 OP EEN HISTORISCH LANDGOED NABIJ STRAND, ZEE EN DUINEN --- Aan de buitenrand van het karaktervolle landgoed ‘In den Houte’ gelegen markant en stijlvol hoekherenhuis met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse groenvoorzieningen in deze prachtige nieuwe wijk zoals het Sint Bavopark, de Engelse tuin, kinderboerderij ‘de Dierenhoeve’ en een waterspeeltuin zorgen voor speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. En dat is nog niet alles want op korte fietsafstand bevinden zich strand, zee en duinen, mountainbikepaden, wandelroutes, de Noordwijkse Golfclub, het sfeervolle dorpscentrum en een grote diversiteit aan restaurants en strandpaviljoens. Binnen wordt u verrast door het vele licht dat via de extra zijramen naar binnen valt en door de materiaalkeuze heeft dit prachtige huis een verfrissend en eigen karakter. Deze basis is goed te combineren is met diverse interieurstijlen, en door de zachte kleuraccenten ervaar je een warm onthaal zodra je de woning betreedt. Een echte droomplek is de woon-/eetkeuken met vrij uitzicht richting de kinderboerderij. waardoor je dagelijks van een stukje 'levende have' kunt genieten. INDELING Begane grond; Entree, hal met meterkast, modern toilet, trapkast met garderoberuimte alwaar tevens opstelling van de warmtepomp en 180 liter boiler. Woon-/eetkeuken aan de voorzijde met vrijstaand keukeneiland voorzien van spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte. Hier kun je gezellig meegenieten van het kookproces door de aanschuifmogelijkheden van barkrukken. De wandopstelling is voorzien van een combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De groene accenten op de achterwand maken op een speelse manier verbinding met de natuur om je heen en uiteraard biedt deze leefruimte een plek voor een ruime eettafel. De zitkamer met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar je lekker kunt relaxen met uitzicht op de tuin. De begane grond is m.u.v. het entree portaal afgewerkt met een gietvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. 1e etage; Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, 2e en 3e slaapkamer waarvan een met een frans balkon en een moderne luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel voorzien van stijlvolle kranen, wandcloset en een comfortabele ruime inloopdouche. Deze etage is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Etage; Open ruimte met aansluitingen voor was-apparatuur, energiezuinige mechanische afzuiging en omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is zeer geschikt als werk- c.q. hobbyruimte maar kan ook verder worden ingedeeld als slaapkamer en een aparte technische ruimte. Voorts een royale 4e slaapkamer, thans master bedroom, voorzien van 2 dakvensters. De nokhoogte op deze verdieping is ca. 4,5m wat een grote impact heeft op de ruimtelijke beleving van de vertrekken (deze extra ruimte biedt ook mogelijkheden tot het creëren van een bergvliering). De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en heeft door de hoekligging ook een uitstekende bezonning in de middag- en avonduren. Door de situering van de kavel ervaar je zowel in de zitkamer als in de achtertuin openheid en een ruimtelijk gevoel. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER: - Parkachtige landgoed met historische elementen en stijlvolle herenhuizen geïnspireerd op de vroegere paviljoens - In directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden en vindt u een grote diversiteit aan horecavoorzieningen (restaurants en strandpaviljoens) - Centraal in de Randstad; via de Rijnlandroute bereikt u eenvoudig de grote steden (Amsterdam/Leiden/Den Haag/Rotterdam) en luchthaven Schiphol - Markant stijlvol herenhuis voorzien van een fraaie dwarskapconstructie, luxe houten detailleringen, Frans balkon etc. - Energielabel A++; energielabel vanuit nieuwbouw, sindsdien is het dak voorzien van 20 nieuwe zonnepanelen die nog niet in het label zijn meegenomen. - Verrassende indeling; mooie lichte woon/eetkeuken en tuingerichte zitkamer geheel voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, gietvloer indien gewenst aanpasbaar qua kleur (lak) of te voorzien van een PVC vloer met houtstructuur. - Vloerverwarming is aanwezig door de gehele woning. - Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp, 180 liter boiler en daarnaast een energiezuinig (vraaggericht) ventilatiesysteem.