St. Victorlaan 72211 RN NoordwijkerhoutVictor Zuid

Aan de Sint Victorlaan aan de rand van Noordwijkerhout ligt deze prachtige geschakelde villa met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie groene tuin die om de woning heen ligt. De ligging aan de rand is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en ligt om de hoek van het centrum. Verder is de buurt een rustige groene omgeving met een speeltuintje in de straat. Bij aankomst zien we gelijk de hoge groene haag die voor een goede afscheiding van de straat en bijkomend veel privacy zorgt. Via de poort komen we in de voortuin met veel groen, bomen, een groen gazon en een terras dat perfect op de zon ligt. De voortuin heeft een pad aan de rechterzijde van de woning die uitkomt bij de achtertuin en de patio. De tuin is perfect onderhouden en ligt er prachtig bij, zeker met de bloeiende bomen deze tijd van het jaar. Op het grote perceel zijn de hele dag door meerdere zithoeken in de zon of in de schaduw te vinden. Binnen valt gelijk de marmeren vloer op die mooi afsteekt tegen de donkere kleurstelling van de muren. Dan komen we aan in de woonkamer waar het schuine plafond hoog oploopt, dit geeft een speels en heel ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen en de brede schuifpui in combinatie met de marmeren vloer is de ruimte heel licht en energiek, dit brengt ons bij de gesloten haard die voor veel gezelligheid en een aangename warmte zorgt tijdens de koudere dagen. De schuifpui komt uit op het terras in de voortuin, dankzij het zonnescherm is het mogelijk met de lichtinval te spelen, fijn tijdens de warmere dagen. Dit huis heeft tijdens alle seizoenen wel een pluspuntje te bieden. De speelse hoogte van het plafond zien we ook terug in de keuken. Hier zijn mooie lange ramen vanaf de vloer die ook hier voor genoeg licht zorgen. Het slaapgedeelte van de woning is gescheiden in 2 delen. Op de begane grond is een slaapgedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer in de linker vleugel van de woning, het 2e slaapgedeelte vinden we op de verdieping waar ook 2 slaapkamers en een badkamer zijn. Vervolgens is er nog een grote kamer gerealiseerd in de voormalige garage. Dit wordt nu gebruikt als home gym en kantoor aan huis, maar hier zou ook perfect een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Er is zelfs genoeg ruimte om ook hier een eigen badkamer te bouwen, perfect voor oudere kinderen of een au pair. Uiteraard kan er ook een praktijkruimte van gemaakt worden of wellicht heeft u zelf een creatiever idee voor de invulling van deze ruimte. Deze woning is ook levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Dit kan in de toekomst ook handig uitpakken. Indeling Begane grond Via de poort komen we aan in de voortuin met de overdekte entree richting de centrale hal. Aan de linkerzijde van de voortuin is een terras met groen gazon, zonnescherm en schuifpui richting de woonkamer. Aan de rechterzijde van de voortuin is een overkapping voor de fietsen en de kliko’s. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de voormalige garage waar nu een grote kamer van is gemaakt met daklicht, schuifpui en de ruimte wordt nu gebruikt als kantoor en home gym. Bij aankomst in de woonkamer hebben we gelijk de plek waar nu de eettafel staat, rechtsaf komen we bij de half open keuken en het woonkamer gedeelte is aan de linkerzijde. De woonkamer heeft een mooie grote open haard, een brede schuifpui richting het terras in de voortuin, de dakramen zorgen voor veel extra lichtinval en de donkere kleurstelling van de muren steekt mooi af tegen de lichte marmeren vloer. De keuken in L-opstelling is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en er is een vrijstaand koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en aansluitend de berging met de CV-installatie, de verwarmingsinstallatie en toegang tot de achtertuin/patio. Bij de eettafel is overigens ook een deur richting de patio. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het slaapgedeelte van de woning. De hal heeft toegang tot 2 slaapkamers en een toilet. De eerste slaapkamer heeft een deur richting de patio en de slaapkamer aan het einde van de hal is de hoofdslaapkamer, heeft ook een deur richting de patio en toegang tot de badkamer, welke vorig jaar volledig is gerenoveerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en radiator. Tevens is er in de hoofdslaapkamer een vlizotrap richting de grote bergzolder met meer dan genoeg opslagruimte voor de ski’s en kerstspullen. 1e verdieping Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping is een ruime slaapkamer met eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en de 2e slaapkamer is iets kleiner en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Tuin De achtertuin heeft een patio die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de slaapkamers en de berging die aansluit op de bijkeuken. Er loopt een pad aan de rechterzijde van de woning dat de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Vanaf de patio komen we bij het groene gedeelte van de tuin met een leuke zithoek in de zon, beplanting en er staat momenteel een grote trampoline. De patio biedt plaats aan een grote gezellige buiten eettafel waar u de vijgen zo van de boom afplukt. Kenmerken: - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Voormalige garage als 5e slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis - Prachtige tuin, patio, terras, bloemen en beplanting met veel privacy - Veel bergruimte - 16 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen - Speelse woning dankzij de hoge plafonds met schuine daken - Vlakbij de uitvalswegen - Nabij het centrum - Rustige omgeving