Westerhout 422211 TR NoordwijkerhoutZeeburg

Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte, instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken? Dan is Westerhout 42 in Noordwijkerhout absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort. Met onder andere een stijlvolle keuken uit 2025, een vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, 18 zonnepanelen en energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier hoeft u eigenlijk alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en zolderverdieping, op een perceel van 112 m² eigen grond. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale leefruimte ontstaan, waar de sfeervolle woonkamer en luxe keuken prachtig op elkaar aansluiten. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van warme materialen en de grote raampartijen zorgen voor een aangename woonsfeer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Westerhout 42 ligt aan een rustige weg in de prettige woonwijk Zeeburg in Noordwijkerhout. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en de prachtige duin- en bosgebieden zijn goed bereikbaar. Bovendien liggen Noordwijk aan Zee, het strand en de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de hal met een vernieuwde meterkast, moderne toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie PVC vloer in visgraatpatroon en warme kleuraccenten. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Op de begane grond is bovendien plaatselijk privacyglas toegepast voor extra privacy met behoud van lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2025, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met nauwkeurige temperatuurregeling, een separate afzuigkap, een oven en combimagnetron van AEG, een royale Siemens koelkast (319 liter), een separate vriezer (212 liter), een vaatwasser, een Quooker en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De combinatie van lichte wand- en vloertegels met fraaie marmerlook accenten en goudkleurige kranen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u bovendien van natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Dankzij de dakkapellen, die zich aan zowel de voor- als achterzijde over vrijwel de gehele breedte uitstrekken, zijn hier twee lichte en comfortabele kamers ontstaan met volop mogelijkheden. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Daarmee zijn ze ideaal als kinder- of tienerkamer, maar ook uitstekend geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een afzonderlijke kast in een van de slaapkamers. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer lopen binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar over. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Duurzaamheid en wooncomfort: Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd ten tijde van de bouw en beschikt over energielabel A+. De kozijnen en deuren zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren van Belisol, voorzien van HR++ isolerende beglazing en kierdichting. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 18 zonnepanelen, waarvan 12 panelen in 2015 en 6 panelen in 2018 zijn geplaatst. De aanwezige airconditioning in meerdere vertrekken zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening is een Intergas HRE-combiketel uit 2018 aanwezig. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, bij voorkeur omstreeks 9 april 2027; - Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Luxe keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker, wijnklimaatkast, royale koelkast (319 liter) en separate vriezer (212 liter); - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en goudkleurige kranen; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, kierdichting en plaatselijk privacyglas op de begane grond. - Airconditioning van Mitsubishi Heavy Industries, type SRK20ZS-WF, geproduceerd in 2024 en geplaatst in 2026, aanwezig in meerdere vertrekken; - Maar liefst 18 zonnepanelen, waarvan 12 panelen van 260 Wp (2015) en 6 panelen van 270 Wp (2018), met een totaal piekvermogen van 4.740 Wp; - Cv-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2018), voor het laatst onderhouden op 22 oktober 2025 door Gasstookwacht Centrale; - Energielabel A+, geregistreerd op 19 oktober 2026 en geldig tot 19 oktober 2036, vastgesteld volgens de bepalingsmethode NTA 8800; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-modelkoopovereenkomst 2023; - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Bent u enthousiast geworden over deze verrassend ruime en luxe afgewerkte gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel wooncomfort Westerhout 42 u te bieden heeft. U bent van harte welkom! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.