Zeestraat 7-M12211 XA NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Centraal wonen met terras. Dit appartement van 40 m² ligt midden in het gezellige centrum van Noordwijkerhout en De woning is praktisch ingedeeld met alle voorzieningen, winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het appartement heeft een terras van circa 35 m²! Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de gang, waar zich de garderoberuimte bevindt. Verder zijn hier een toiletruimte en over een technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Ook is er nog een badkamer met douche en badkamermeubel. Appartement: Vanuit de gang bereikt u de compacte en lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een gasfornuis en combi magnetron. Via de openslaande deuren komt u op het royale terras, wat zorgt voor een fijne uitbreiding van de leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer is er een ruime slaapkamer. Hiervandaan is eveneens het terras bereikbaar. Omgeving: Daarnaast bevinden het strand, de duinen zich op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is goed: via uitvalswegen zijn steden als Leiden, Haarlem en Den Haag eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is eveneens nabij gelegen. VVE - Additionele informatie VVE Plan Coremolen: Verkoper heeft op 16 juni 2026 een e-mail ontvangen van de VvE-beheerder met aanvullende informatie betreffende het appartementsrecht Zeestraat 7M1 te Noordwijkerhout. Deze e-mail is beschikbaar in het MOVE-dossier. In de e-mail worden de eigenaren geïnformeerd over de noodzakelijke collectieve aanpassing van de rookgasafvoerkanalen. Het huidige reservefonds van de VvE beschikt niet over voldoende middelen om de hiermee gemoeide kosten, die momenteel worden geraamd op circa € 290.000,-, volledig te dekken. Naar verwachting zal de financiering daarom geheel of gedeeltelijk plaatsvinden door middel van een eenmalige extra bijdrage van de appartementseigenaren. Op dit moment worden meerdere offertes opgevraagd. Het streven is om kort na de zomer een extra Algemene Ledenvergadering (ALV) te organiseren, waarin de verschillende voorstellen worden toegelicht en ter besluitvorming aan de eigenaren worden voorgelegd. Om hierover zoveel mogelijk duidelijkheid te verschaffen, wordt het appartement verkocht onder de volgende voorwaarde. ???????Alle betalingsverplichtingen waarvan de betalingstermijn eindigt vóór de eigendomsoverdracht komen voor rekening van verkoper. Alle betalingsverplichtingen waarvan de betalingstermijn eindigt na de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper. Dit geldt nadrukkelijk ook voor eventuele eenmalige extra bijdragen, bijzondere heffingen en/of verhogingen van de servicekosten die voortvloeien uit besluiten van de VvE. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 40 m²; * Terras van ca. 35 m²; * Er is geen eigen berging aanwezig, echter in de garage is een afgesloten algemene ruimte aanwezig voor fietsen en scooters; * Energielabel A; * Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (canon ca. € 138,48 per maand, mogelijk fiscaal aftrekbaar); * De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 102,97 per maand; * Op fietsafstand van de duinen en het strand; * Uitvalswegen richting Leiden, Haarlem (N206) en Amsterdam en Den Haag (A44) zijn in korte tijd bereikbaar; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Royementskosten, Meetinstructie, VVE bijdrage ivm status rookgasafvoeren.