De Stelling 178391 MG Noordwolde (FR)Noordwolde-De Stelling

EXCLUSIEF WONEN IN EEN VAN DE WEINIGE PENTHOUSES DIE ZUID-OOST FRIESLAND RIJK IS. Royaal bemeten 5/-6 kamer penthouse dat is voorzien van 3 slaapkamers, twee badkamers een groot balkon en een dakterras. Het appartement is gelegen in een uniek kleinschalig appartementencomplex 'Landgoed Stellingwold', bestaande uit 10 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw met zijn ruime entree heeft een klassieke en statige uitstraling. De indrukwekkende hal met uitzicht op de parktuin en waterpartij geeft toegang tot de gezamenlijke lift. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een berging en twee ruime parkeerplaatsen die toebehoren tot het penthouse. Het royale penthouse (±227 m² woonoppervlakte) is gelegen op de bovenste (3e) etage. Hier kunt u wonen in stijl: het appartement beschikt onder meer over hoge plafonds, een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en een uiterst riante leefruimte met grote raampartijen en maar liefst 4 paar openslaande deuren die leiden naar het dakterras. Het uitzicht op de prachtige parktuin en achterliggende bossen is schitterend. Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2003 en uiteraard volledig geïsoleerd (energielabel A) waardoor een hoge mate van wooncomfort ervaren wordt. Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De omgeving biedt prachtige fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden door de aanwezigheid van schitterende natuur: de Spokeplas, het UNESCO Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid' in Frederiksoord en het uitgestrekt Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen op korte afstand. Indeling: afgesloten centrale entree van het appartementencomplex. Gemeenschappelijke ruimte/foyer met liftinstallatie en trappenhuis. Direct vanuit de lift toegang tot het penthouse op de derde etage. Indrukwekkende hal (met twee lichtkoepels) waar alle vertrekken op uitkomen. Royaal bemeten woonkamer (±90 m²) met vier paar openslaande deuren naar het dakterras. Hierdoor is het dakterras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Georiënteerd op het zuidoosten biedt het een schitterend uitzicht over de parktuin met vijverpartij, die onderdeel uitmaakt van het appartementencomplex. De woonkeuken (±22 m²) beschikt over een landelijke uitstraling en twee dakkapellen en is uitgerust met een hardstenen werkblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast, vriezer en een combimagnetron. Riante slaapkamer (±24 m²) met toegang tot het balkon en toegang tot de ruime badkamer ensuite (±14m²) die is voorzien van een dakkapel, doucheruimte, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede ruime slaapkamer (±16 m²) met toegang tot het balkon. Derde slaapkamer (±14 m²) met dakkapel. Tweede badkamer (±10 m²) met dakkapel, donker marmeren tegelwerk. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met uitstortgootsteen en installaties. Het dakterras heeft een oppervlakte van ±31 m². Het balkon is ±14 m² groot. De liftinstallatie en/of het trappenhuis bieden toegang tot de afsluitbare parkeerkelder, waar twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging aanwezig zijn. Overige auto's kunnen geparkeerd worden op het gezamenlijke parkeerterrein. De Vereniging Van Eigenaars Landgoed 'Stellingwold' bestaat uit een majestueus appartementencomplex met bijbehorende parktuin. Het is rustig gelegen in een kleinschalige villawijk aan de rand van enerzijds het dorp Noordwolde en anderzijds het prachtige buitengebied van de gemeenten Weststellingwerf (Friesland) en Westerveld (Drenthe). De 10 woningen zijn ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars. Deze VvE is actief en beschikt over een intern bestuur, een professionele beheerder, een Meerjaren Onderhoudsplan en een reservefonds. De bijdrage bedraagt € 548,64 per maand. De omgeving Noordwolde ligt in een prachtige landelijke en bosrijke omgeving en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, binnen en buitenzwembad, een museum en sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich de meest uiteenlopende prachtige natuur waaronder het recreatiegebied 'Spokeplas', de Lindevallei, Landgoed De Eese, Het adembenemend mooie Doldersummerveld en het 6.000 hectare grote Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold'; een groot aaneengesloten bos- en heidegebied. Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten beheren hier maar liefst 5.000 hectare bos en 1.000 hectare heide, vennen, stuifzand en grasland. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen en te fietsen. In de directe omgeving bevindt zich de golfbaan Havelte (15 km). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen dorp Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze voormalige kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. HIGHLIGHTS - automatisch bedienbare zonwering en rolluiken - een riant dakterras en een ruim balkon - twee ruime parkeerplaatsen en berging in de kelder - glasvezelaansluiting aanwezig - videofooninstallatie aanwezig - fraaie locatie aan de rand van het dorp en het buitengebied In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het penthouse niet zelf bewoond hebben. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!