De Stelling 228391 MD Noordwolde (FR)Noordwolde-De Stelling

Vrijstaande villa met vijf slaapkamers, royale tuin en eigen bosstrook op 2.200 m². Ruimte, privacy en natuur op een prachtige locatie in Noordwolde. Deze royale vrijstaande villa in de groene villawijk De Stelling biedt het allemaal. De woning staat op een royaal perceel van circa 2.200 m² eigen grond en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime atelier/slaap-/werkkamer op de begane grond, een inpandige grote garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijvers en een moestuin. Als bijzonder extraatje beschikt het achterste gedeelte van het perceel over een eigen stukje bos. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, privacy en het buitenleven. De villa ligt in een parkachtige omgeving met veel groen en vrijstaande woningen. Vanuit hier zijn het centrum van Noordwolde en diverse voorzieningen goed bereikbaar op loop/fietsafstand. In het centrum bevinden zich onder andere meerdere supermarkten en diverse winkels. Alle primaire voorzieningen zijn aanwezig. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. De omgeving is bovendien bij uitstek geschikt voor mooie wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond Via de ruime entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is heerlijk royaal, waar ruimte en gezelligheid mooi samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken een fraai zicht op de omgeving en de prachtige tuin rondom de woning. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige plekken te creëren: zoals een comfortabele zithoek om te ontspannen, een ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek, een eethoek of een extra zitje. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Doordat kachel draaibaar is kunt u op meerdere plekken in de kamer genieten van het vuur en de aangename warmte. De separate, gesloten eetkeuken is ingericht met een U-vormige keukenopstelling en een wandopstelling met kookplaat en een extra spoelbak. Het geheel beschikt over veel praktische lades en kastruimte. De keuken is voorzien van een vijfzone-inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens is de eetkeuken voorzien van dubbele deuren naar zowel woonkamer als terras. Voor de sfeer is een gashaard aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en/of spoelbakken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruim atelier/slaap-/werkkamer van 19m2. De grote inpandige garage (53m2) biedt ruimte voor meerdere auto’s en/of opslagruimte. Via de carport en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare segmentdeur is de garage bereikbaar voor de auto’s. Bovendien is er een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de ruime centrale overloop. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een en suite badkamer en een grote walk-in garderobe. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinsleden, logees, hobby's of werken aan huis. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, aangevuld met twee praktische bergruimtes. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het royale perceel biedt volop privacy en is fraai aangelegd met verschillende terrassen, borders, vijvers en een moestuin. Door het beschutte, overdekte terras aan de woning kunt u extra lang genieten van de tuin. Het achterste gedeelte van de kavel is ingericht als een eigen bosstrook. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen en de natuur, gewoon in uw eigen achtertuin. Naast het royale eigen perceel beschikt de villawijk De Stelling over een groot gezamenlijk natuurgebied. Dit prachtig aangelegde en groene middenterrein wordt gezamenlijk onderhouden en biedt bewoners volop ruimte om te wandelen en van de natuur te genieten. Hierdoor heeft u niet alleen de beschikking over een royale eigen tuin met een eigen stukje bos, maar kunt u vanuit de woning ook gebruikmaken van het uitgestrekte gezamenlijke natuurterrein. Bijzonderheden: -Royale vrijstaande villa op 2.200 m² eigen grond; -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; -Rondom aluminium kozijnen met rolluiken; -Gelegen in de groene villawijk De Stelling; -Atelier/Slaap-/werkkamer op de begane grond; -Mogelijkheid voor praktijk aan huis; -Royale woonkamer met draaibare houtkachel; -Eetkeuken met gashaard; -Garage geschikt voor meerdere auto's; -Verwarming middels cv-combiketel, vloerverwarming, radiatoren, houtkachel en gashaard; -Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijvers en borders; -VvE-bijdrage circa € 125,- per jaar voor het gezamenlijke onderhoud van het middenterrein. Een grote woning op een royaal perceel, met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De combinatie van de groene ligging, de privacy, de ruime tuin en met bosstrook maakt dit tot een bijzondere plek om thuis te komen. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met ruimte en natuur binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Regent Makelaars leidt u graag rond.