Vlechtplantsoen 78391 LR Noordwolde (FR)Noordwolde-Zuid

Soms kom je een huis tegen, waar alles klopt. De locatie, duurzaamheid, luxe, sfeer en de grootte van tuin. Al deze elementen maken van deze energie neutrale villa in Noordwolde Zuid tot een droomhuis, met energielabel A++++ en een onweerstaanbare uitstraling. Door velen wordt deze villa beschouwd als een van de mooiste huizen in de omgeving, op een van de mooiste plekken in deze populaire wijk en op het grootste perceel van maar liefst 670 m2. Als je geen tijd of zin hebt om te verbouwen, maar wel op zoek bent naar een huis met luxe en comfort, dan is dit jouw huis… Wonen in Noordwolde Zuid Hier woon je op een prachtige en rustige plek, in een dorp omringd door prachtige natuurgebieden en bossen. Een bekende naam is het Nationaal Park Drents Friese Wold, met meer dan 6000 hectare aan natuurschoon. Het is een van de grootste natuurgebieden van Nederland met bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Noordwolde Zuid bevindt zich op korte afstand van de dorpskern, en op enkele kilometers van de grens Friesland en Drenthe. Dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp en verder woon je in de nabijheid van Wolvega, Steenwijk en Heerenveen. Langs de doorgaande Nieuweweg stopt de bus richting Oosterwolde, Wolvega en Steenwijk. Exclusief en duurzaam wonen in deze droomvilla De buitenzijde van de villa is het toppunt van stijl, met prachtige aluminium kozijnen en verzinkte stalen boeidelen. Deze elementen geven de villa een stoere uitstraling. Aan de achterzijde ontvouwt zich een prachtige constructie, met een groot overstek en een indrukwekkende hoogte. Op het gebied van duurzaamheid is de villa helemaal van deze tijd, zuiniger kan niet. Recent is energielabel A++++ afgegeven en uiteraard is de villa volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen via thermodynamische warmtepomp en op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen. Indeling Begane grond: In de fraaie ontvangsthal ligt, net als op de hele begane grond, een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal is de fraaie trapopgang en recht voor je is een brede doorgang naar de woonkamer en keuken. Let ook op de hoge vide die, samen met de raampartij bij de voordeur, zorgt voor een ontvangst in stijl. Met een totale oppervlakte van circa 92 m2 zijn de woonkamer en leefkeuken van groot formaat, zonder verlies van sfeer. De lichtinval en het uitzicht naar de tuin zijn fraai, en er zijn twee schuifpuien die binnen met buiten verbinden. De schuifpui in de leefkeuken geeft toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde, en de schuifpui in de woonkamer naar het zonnige terras aan de rechterzijde. De luxe keuken is echt van alle gemakken, perfect voor de kookliefhebber en de fanatieke hobbykok. Het grote kookeiland, de wandopstelling met het spoelgedeelte en de hoge kastenwand bieden volop bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: van een brede inductie kookplaat tot een stoomoven en een grote koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken met een eigen entree, een technische ruimte en de royale toiletruimte met fraai sanitair en tegelwerk. Eerste verdieping: De villa is ruim, niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop met vide zijn in totaal vier slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met inloopkast. Je oog valt op de visgraat pvcvloer met een zwarte bies, goed passend bij de strakke plinten en binnendeuren met zwart deurbeslag. Een van de kamers is ingericht als thuiskantoor met, net als op de andere kamers, een Fujitsu airco-unit. Verder zijn er een zeer ruim toilet en een luxe badkamer op deze verdieping. De badkamer, met een vrijstaand bad en een doorloopdouche, geeft je de beleving van een luxe hotel. Het badmeubel, met een blad en plank van dik hout, biedt ruimte aan twee ronde wastafels. Let ook op de wandtegels, vooral in de douche. Pure schoonheid en kwaliteit… Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde zolder, met een oppervlakte van circa 34 m2 (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) en een nokhoogte van circa 3 meter. Mocht je om wat voor reden dan ook ruimte te kort komen, dan zijn er voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Oprit en tuin: Op de brede en lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de caravan, camper, aanhangwagen en/of andere voertuigen. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor het bouwen van een carport, garage en/of berging. Rondom de villa ligt een royale tuin, met een zonneterras aan de rechterzijde en een fraai overdekt terras aan de achterzijde. Het merendeel van de tuin bestaat uit gras, maar een invulling met plantenborders is goed mogelijk. Wordt deze droomvilla jouw duurzame droomhuis, op een prachtige plek in Noordwolde Zuid? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Dit huis heeft de wowfactor! Feiten en pluspunten op een rij: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aluminiumkozijnen met HR++ glas (deels zonwerend); - Verwarming en warm water middels thermodynamische warmtepomp en een 200-liter RVS boiler - 27 zonnepanelen van 400 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2021 - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen van 208 m2, inhoud circa 818 m3 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping; - Groot perceel van 670 m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A++++