Zuiderweg 338391 KE Noordwolde (FR)Noordwolde-Zuid

Een huis met karakter. Een thuis met ziel. "Welkom bij deze zeldzame parel: een karakteristieke, vrijstaande woning uit 1934, uitstekend onderhouden en verrassend ruim. Gelegen in een rustige straat, met de natuur letterlijk om de hoek. Een knus en comfortabele, huis voor een nieuwe generatie mooie herinneringen." Hier klopt alles: de fraai aangelegde, groene tuin met een majestueuze rode beuk, de zonnige ligging, en de sfeervolle kapschuur met haard, perfect voor lange zomeravonden of herfstnachten. De tuin is volledig omheind met een robuuste Douglas-schutting voor optimale privacy en rust. Wonen voor nu én later Indeling: zij entree, hal met modern toilet (hangcloset met fonteintje), en trapopgang, lichte, ruime woonkamer (± 34 m²) met design-houtkachel ademt sfeer en comfort, balkenplafond, de tuingerichte woonkeuken (± 21 m²) vormt het kloppende hart van het huis met tuindeuren en een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inbouwkookplaat (inductie), vaatwasser, koelkast en afzuigkap, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator, bijkeuken (± 9½ m²) met witgoedaansluiting, CV-opstelling, vaste kast en achterentree. Verdieping: royale overloop met werkplek en toilet, 2 ruime slaapkamers (± 10 en 13½ m²) met kantelbare dakramen die het daglicht rijkelijk binnen laten stromen, waardoor ook de bovenverdieping een prettige, lichte sfeer heeft. • Perceel 435 m², wonen 115 m², inhoud ± 420 m³ • Robuuste houten schuur (± 22½ m²) en charmante kapschuur (± 27 m²) bereikbaar vanaf de Lombokweg • Een ruime oprit voor 2 à 3 auto's • Woning vanaf 2003 gemoderniseerd c.q. uitgebouwd waarbij de karakteristieke elementen zijn bewaard • CV ketel (2024) geïnstalleerd die voorbereid is op een hybride toekomst. • Energielabel C, dak- en muurisolatie, isolerende beglazing • De voortuin, met sierappel-leilindes en een frisse beukenhaag, versterkt het landelijke karakter van deze bijzondere plek • Slaap- en badkamer op de begane grond zijn eenvoudig te realiseren, alles wat je nodig hebt letterlijk binnen handbereik voor gelijkvloers wonen • Een unieke woning op de grens van Friesland en Drenthe, op loopafstand van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Rust, ruimte, charme en karakter, allemaal in één huis. Locatie: De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de natuur is binnen handbereik, met het uitgestrekte bosgebied van Boschoord en andere natuurgebieden op loop- of fietsafstand. Een ideaal object voor wie landelijk wil wonen met ruimte om zich heen, maar toch dichtbij de bewoonde wereld.