Zuiderweg 548391 KH Noordwolde (FR)Noordwolde-Buitengebied

Wat een plaatje! Dit is je kans om landelijk te wonen in een goed onderhouden, instapklare woning waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dit allemaal met de benodigde voorzieningen op korte afstand. Of je nu kiest voor een avondwandeling door het bos of liever geniet van de rust in je eigen tuin: hier kan het allebei. Vanuit de achtertuin wandel je zó de natuur in en kun je lang struinen over de bospaden richting de Spokeplas. Als je aan de voorzijde van de woning de straat oversteekt dan wacht er een ander prachtig natuurgebied op je. Blijf je liever thuis, dan is de sfeervol aangelegde tuin de ideale plek om in alle privacy te ontspannen en te genieten van de stilte en het groen om je heen. Deze mooi uitgebouwde, goed onderhouden en gemoderniseerde jaren ’50 woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Met vier slaapkamers en een royaal kavel van circa 755 m² is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis wil combineren met rust of gewoon houdt van een woning met karakter én comfort. Indeling: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het tegenovergelegen landschap, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar zich het toilet, de badkamer en de toegang tot de droge, nette kelder bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en eetkamer, met daartussen de halfopen keuken. Deze centrale opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Aansluitend vind je de bijkeuken/hal met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de achtertuin. Direct achter de woonkamer ligt een royale overkapping met een prachtig uitzicht over de tuin – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime schuur (ca.56 m²) met veel bergruimte en een doorgang naar het achterliggende bos. Buitenleven & Duurzaamheid De zonnige tuin met achterom is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale overkapping zit je hier comfortabel in elk seizoen. De tuin is onder andere voorzien van een riante vijver en diverse volwassen fruitbomen die elk jaar voor een mooie oogst zorgen. Achterin de tuin staat een sfeervolle en praktische schuur, ideaal voor opslag, hobby of werkplaats. De woning is goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas, die dit jaar nog zijn geschilderd. Bovendien zorgen de zonnepanelen voor een mooie teruglevering en lagere energielasten. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kleinere slaapkamers, de cv-installatie (2024) en een ruime ‘master bedroom’ met zicht op het overdekte terras en de tuin. Zowel op de begane grond als boven is er volop opbergruimte aanwezig. Verkopers aan het woord: Ruim 22 jaar geleden kwam deze voor mij zo vertrouwde woning op ons pad. Het is het huis waar ik als kind vaak heb gespeeld. De appelboom die meer dan 50 jaar geleden in de achtertuin is geplant, staat er nog altijd trots bij. Toen de woning te koop kwam, hoefden we geen moment te twijfelen: dit moest ons nieuwe thuis worden! We waren meteen verkocht door de ligging, het vrije uitzicht en de sfeervol aangelegde tuin. Het huis bood precies wat we zochten: een plek waar onze drie dochters elk hun eigen kamer hadden en waar ze heerlijk buiten konden spelen, midden in de natuur. De basisschool en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Dit was voor ons ideaal. Wat we hier altijd zo bijzonder hebben gevonden, is de rust en de natuur om ons heen. Vanuit de achtertuin wandel je zó het bos in, richting de Spokeplas of zwembad De Dobbe voor een zomerse picknick of een verfrissende duik. Ook Landgoed De Eese en het Drents-Friese Wold liggen op loopafstand. Dit zijn prachtige plekken om te genieten van de stilte en het groen. Ook is het uitzicht aan de voorzijde op het unesco werelderfgoed( de kolonien van Weldadigheid.) Regelmatig laten reeën zich zien aan de overkant van het huis, huppelen hazen door de tuin en scharrelt ’s avonds een egel voorbij. De vele vogels zorgen dagelijks voor een levendig en vrolijk tafereel. Het is een paradijsje. We zullen het vrije uitzicht, het bos, de stilte, het wild, de vogels, de vijver, de tuin, het goed onderhouden en karaktervolle huis én de fijne buurt enorm missen. Gelukkig nemen we een schat aan mooie herinneringen mee en hopen we dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Woonomgeving Noordwolde ligt op een unieke plek, precies waar de drie provincies Friesland, Drenthe en Overijssel samenkomen. Een gebied met een heerlijk afwisselend landschap: bossen, heidevelden, weilanden en watergebieden wisselen elkaar af. In het zuiden en oosten vind je de uitgestrekte natuur van het Drents-Friese Wold, terwijl in het westen de Lindevallei en Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen. Dit is perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. De ligging is bovendien ideaal: binnen circa 10 minuten bereik je de A32 (Wolvega, Heerenveen, Meppel en Zwolle) met goede verbindingen richting de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je zowel landelijk als centraal woont. De Zuiderweg 54 bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Noordwolde-Zuid. Een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Op fietsafstand liggen het centrum van Noordwolde, de supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur, van een wandeling naar de Spokeplas tot een fietstocht door het Drents-Friese Wold. Kortom: wonen aan de Zuiderweg betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden? Onze makelaar staat graag voor je klaar om je rond te leiden in deze schitterend gelegen woning! Wij vragen je vriendelijk om de bezichtigingsaanvraag per e-mail bij ons kenbaar te maken.