Wolddijk 709784 TE Noordwolde (GR)Buitengebied Noord- en Zuidwolde

VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, op STEENWORP AFSTAND van de stad GRONINGEN en een FANTASTISCH VRIJ ZICHT over de landerijen! Ben je op zoek naar een heerlijke vrije plek rondom de stad Groningen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? En ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande woning is gesitueerd in het buitengebied tussen Bedum en Groningen. Het geheel staat op een ruim perceel van ca. 850m² eigen grond en zowel vanuit de woning, als vanuit de tuin heb je een FANTASTISCH VRIJ ZICHT over de landerijen. De woning kent een net, doch eenvoudig voorzieningenniveau, maar is altijd met zorg bewoond. Met name op de begane grond tref je een plezierige leefruimte, met naast de L-vormige woonkamer en de keuken ook de badkamer. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een witgoedruimte. De rondom gesitueerde tuin en de vrijstaande (stenen) garage maken het geheel compleet. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op wolddijk70.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de zij-entree kom je binnen in de centrale hal met moderne meterkast, trapkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte L-vormige woonkamer van ca. 37m². Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een deur naar het terras en toegang tot de droge kelder. Aansluitend kom je in de keuken met een nette keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot zowel de badkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafel als de achterentree met toegang tot het toilet. Verdieping: De verdieping bestaat nu uit een overloop met dakraam, bergruimte en toegang tot de vliering (niet begaanbaar), de drie slaapkamers van resp. ca. 5,5, 9 en 12m² (gemeten op 1,5m hoogte, schuine wanden) en de witgoedruimte met 2e toilet, witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-ketel. Garage/ schuurruimte: De schuurruimte van ca. 30m² kent o.a. een aluminium kanteldeur, loopdeur en een bergzolder en is voorzien van zowel elektra als wateraansluiting. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een leuke, verzorgde tuin, met name gesitueerd op het zonnige zuiden, bestaande uit terras, borders en gazon, maar bovenal een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - CV-ketel; Remeha Avanta 28c uit ca. 2021 (eigendom) - Riolering: IBA systeem (eigendom gemeente) - Perceel: 850m², woonoppervlakte: 107m² - 8 stuks zonnepanelen (2016) - In 2011 zijn de dakpannen vervangen en is het dak geïsoleerd. - Vloerisolatie aangebracht in 2021 - Voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd