Egelantier 382631 VN NootdorpAchter het Raadhuis

In een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit exclusieve 4-kamer penthouse, gelegen op de vierde etage. Dit riante appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een woonervaring vol comfort, licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en beide dakterrassen, een schitterend vrij uitzicht over de groene omgeving richting Pijnacker, Zoetermeer en Delft. Het zonnige dakterras op het zuidoosten biedt volop zonlicht, terwijl het tweede terras op het noordwesten een heerlijke plek is om in de avond van de ondergaande zon te genieten. Daarnaast beschikt het penthouse over een inpandige fietsenberging en is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een unieke kans om te wonen in een luxe, compleet uitgerust penthouse met alle gemakken van het moderne leven! Dit appartement is gelegen op een schitterende locatie, in de nabijheid van winkelcentrum “De Parade” te Nootdorp en “Ackershof” te Pijnacker, de Randstadrail, de recreatiegebieden “De Dobbeplas” en “Het Delftse Hout”. Tevens zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Schitterend vrij uitzicht vanuit het appartement over de groenvoorziening richting Pijnacker, Zoetermeer en Delft. Kortom een centraal gelegen appartement met veel luxe en comfort. Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgd en afgesloten portiek met aan de buitenzijde de brievenbussen, het bellentableau en een moderne videofooninstallatie. Via een afgesloten deur betreedt u de centrale hal, waar zich de lift en de entree tot de appartementen bevinden. Deze veilige en representatieve entree draagt bij aan het exclusieve karakter van het complex. Indeling appartement: Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier vindt u de meterkast, een separate toiletruimte, een technische ruimte/wasruimte en de vlizotrap naar de praktische vliering. De royale woonkamer met open keuken met veel lichtinval door de raampartijen en toegang naar het dakterras. Vanuit een tussenhal bereikt u drie volwaardige slaapkamers met toegang tot het 2e dakterras en de luxe afgewerkte badkamer. De riante woonkamer (ca. 57 m2) is voorzien van veel ramen, hierdoor vrij uitzicht over het groen, de kamer is voorzien van een hout gestookte open haard, openslaande deuren naar een L-vormig dakterras (ca. 22.5 m2) welke voorzien is van zonwering en hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht. In 2021 is de moderne open keuken (ca. 2.35 x 3.20) geplaatst, volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven met hete lucht functie. Het fraaie marmeren aanrechtblad en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel zowel praktisch als stijlvol. Tijdens het koken kunt u heerlijk van het uitzicht genieten. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige verhoogde eet-/bar gelegenheid, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de centrale hal (ca. 3.00 x 4.05), treft u de moderne en luxe afgewerkte toiletruimte met modern vrij hangend toilet met fontein. De multifunctionele inpandige ruimte (ca. 2.55 x 2.75) wordt momenteel gebruikt als wasruimte, berging en technische ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en een ruime inbouwkast welke volop bergruimte biedt. De tussengelegen hal (ca. 4 m2) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze kamers (behalve de badkamer) zijn voorzien van een PVC vloer (2023) visgraat motief. Ruime slaapkamer 1 (ca. 5.10 x 2.75) is nu in gebruik als werkkamer, ruime slaapkamer 2 (ca. 5.10 x 3.05) met vaste kast is voorzien van veel lichtinval mede door de openslaande deuren welke toegang geven tot het 2e balkon aan de achterzijde (ca. 9.40 x 1.20) op het zuidwesten. Slaapkamer 3 (ca. 4.20 x 2.60) met vaste kast en veel lichtinval door de grote raampartij. De badkamer volledig gemoderniseerd in 2023 (ca. 3.00 x .1.95), is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een modern wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, dimbare plafondspots en een designradiator. Vliering Vanuit de centrale hal kunt u via een vlizotrap de grote berg vliering betreden. (inpandige bergruimte met een vloeroppervlakte 15.75 x 4.42, een nokhoogte 1.57). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 137 m2 - Goed onderhouden woning - Gevel is in 2024 goed onderhouden, schoongespoten, gerepareerd en geïmpregneerd - Buitenschilderwerk wordt elk jaar per zijde, bijgehouden door een extern bedrijf - Cv installatie: in 2024 nieuwe ketel en nieuw expansievat en nieuwe afzuigunit - Nieuwe badkamer, december 2023 - Nieuwe keuken, geplaatst in 2021 - Nieuwe luxaflex zonwering (bottom up top down) - Elektrisch zonnescherm op dakterras - Airco unit 2024 (warm en koud) - Energielabel B (afgegeven voordat er een airco geplaatst is) - Ramen voorzien van horren - Inpandige eigen fietsenberging op de begane grond - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 280,-- - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.