Ridderspoor 1162631 TL NootdorpAchter het Raadhuis

UNIEK GELEGEN PENTHOUSE MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN, ZONNIGE BALKONS EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! In een uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de rand van Nootdorp bevindt zich dit verrassend ruime 4/5-kamer penthouse op de 3e en tevens bovenste verdieping. Het kleinschalige complex telt vier woonlagen en beschikt over een lift, een parkeerkelder en zowel een algemene als privéberging in de onderbouw. Dit exclusieve appartement ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk Achter het Raadhuis en biedt ultiem wooncomfort met een rondom gelegen balkon van maar liefst 62m², grotendeels op het zonnige zuidwesten. Het penthouse beschikt over een ruime living met open eetkamer (totaal circa 75m²), een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte gastenbadkamer, een separate toiletruimte, een wasruimte en een zeer ruime bergvliering. In de onderbouw heeft u twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen en kinderopvang, nabij winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (RandstadRail richting Rotterdam/Den Haag, NS-station en diverse busverbindingen). Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos zijn dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Verkoper aan het woord: "Een heerlijke plek om te wonen! In de zomer geniet je hier van een groene oase in de buurt van en rondom het appartement. Even ontspannen? Een rondje Dobbeplas is heerlijk! De indeling en ruimte zijn ideaal, en met gezellige restaurants om de hoek is er altijd iets te beleven. Bovendien is de sfeer onder de bewoners erg prettig. Dit is écht een fijne plek om thuis te komen!" Indeling: Begane grond: Overdekte en afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Via een tweede afgesloten deur komt u in de centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. 3e Verdieping (bovenste etage): Gezamenlijke hal voor twee penthouses met meterkasten, lift en trappenhuis. Entree appartement: Hal met videofooninstallatie. Separate, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Riante living (ca. 57 m²) met parketvloer en aluminium schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Eetkamer (ca. 18 m²) met parketvloer en aluminium schuifpui naar het ruime balkon. Beide balkons bieden veel privacy en een fantastisch vrij uitzicht op groenstroken. Keuken & bijkeuken: Lichte keuken in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, carrouselkast, koelkast. Aangrenzende bijkeuken met CV-Combiketel (Nefit 2021) en mechanische ventilatie. Vlizotrap naar de ruime bergvliering van 55m² met een nokhoogte van circa 1,45m. Slaapkamers & badkamers: Wasruimte: Volledig betegeld, met garderobe en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: Vaste kast en toegang tot de gastenbadkamer, voorzien van een douchecabine met schuifdeur en thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. Ruime ouderslaapkamer: Vaste garderobekast en aluminium schuifpui naar het balkon. Moderne badkamer: volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel en handdoekradiator. Slaapkamer 3: Ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage: € 421,- - Onder het complex een ruime parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen, privéberging en een gezamenlijke fietsenberging - Zonnige balkons rondom het gehele penthouse met een gezamenlijke oppervlakte van 62m² (!) - Vrij uitzicht aan meerdere zijden, gelegen aan de rand van een gewilde woonwijk - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing - Zeer ruime bergvliering van 55m² - Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit 2021) - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: juni / juli 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.