Azalea 72631 VV NootdorpAchter het Raadhuis

SFEERVOL EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE, RUIME OPRIT EN ZONNIGE TUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Hoogeveen Zuid' ligt deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden en geheel gerenoveerde woning is instapklaar en ligt aan een rustige straat met twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en inpandige garage. Verder is deze woning bijna 9 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met stalen deuren, erker, riante woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, wasruimte en ruime bergzolder. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin en een oprit met parkeerplaats voor 2 auto's. De entree van de woning is aan de zijkant. Hal voorzien van CV-kast, meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Via een zeer praktische binnendeur bereik je de garage van 11m2, die een openslaande deur heeft en tevens in zijn geheel kan worden opengeklapt. De ruime woonkamer met erker van circa 54m2 en gashaard bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de mooi aangelegde tuin en een houten schuifpui naar de zonnige achtertuin. Bij de woonkamer bevindt zich tevens een praktische werkkamer of hobbyruimte, afgesloten met een stalen deur. In de tuin is een mooie veranda aangelegd met schuifdeuren. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van vele mooie zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken van 29m2 met diverse inbouwapparatuur (Quooker, koel-/vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger) en grote eettafel. De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en de keuken is voorzien van tegels met vloerverwarming. 1e Verdieping: De gehele verdieping is voorzien van tapijt in een lichte kleurstelling. Overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping. Badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en uitgevoerd in lichte tegels met houtaccenten en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen, toilet en een designradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorgelegen balkon. Ruime achterslaapkamer en een kleinere kamer, die praktisch is ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Beide kamers met toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een bouwvergunning voor het realiseren van een opbouw boven de garage, waarmee 27m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd, voor bijvoorbeeld een extra badkamer en slaapkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer met wastafelmeubel, vloerbedekking, knieschotten, dakkapel, dakraam en toegang tot ruime bergzolder. Bijzonderheden: - De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels - De begane grond is voorzien van pvc vloer in de woonkamer en tegelvloer in de keuken met vloerverwarming - Parkeren mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto's - De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft veel privacy en de hele dag zon - De woning is in 2019 geheel verbouwd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2016) - Aangebouwde garage van circa 17m2 - Er is een bouwvergunning voor het realiseren van een opbouw boven de garage, waarmee 27m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd - Meterkast, nagenoeg alle elektra en schakelaars zijn vernieuwd in 2019 - Schilderwerk: buitenzijde 2019 - Energielabel B - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: mei 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.