Elzenhof 122631 GH NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Ruime 5-kamer hoekwoning met 10 zonnepanelen, dakkapel en zonnige achtertuin in de geliefde wijk Vrouwtjeslant Rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Vrouwtjeslant, bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met 10 zonnepanelen, dakkapel, een verzorgde voor- en achtertuin, en een stenen berging. Dankzij de hoekligging, de nette afwerking en kunststof kozijnen aan de achterzijde biedt deze woning veel wooncomfort op een ideale centrale plek. De ligging is uitstekend: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en op korte afstand van winkelcentrum De Parade en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Ook openbaar vervoer is ruim aanwezig met RandstadRail (naar Rotterdam en Den Haag), NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen. Daarnaast vind je in de omgeving diverse internationale scholen, recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos, én zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers: • Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) aan de achterzijde • Slaapkamer 2 aan de achterzijde • Slaapkamer 3 aan de voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel (2025). Hier bevindt zich ook de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte aan de achterzijde. Kortom: een fijne, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning op een toplocatie in Nootdorp, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een ideale ligging zoeken! Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gunstige ligging nabij vele voorzieningen • Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom • Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen • Verwarming middels CV-combiketel (2025) • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Oplevering in overleg • Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.