Elzenhof 232631 GG NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

AAN WOONERF GELEGEN 6-KAMER TUSSENWONING MET NIEUWE BADKAMER! Rustig gelegen aan een woonerf en in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland' verrassend ruime 5-kamer tussenwoning. De woning is goed onderhouden en heeft een voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Verder uitgevoerd met een doorzonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en toiletruimte. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier 17 jaar heerlijk gewoond met ons gezin. Genoten van al het groen en de rust en toch in de nabijheid van de stad. De keuze om te verhuizen is dat de oudste kinderen de deur uit zijn en wij gaan kiezen voor een kleinere woning op de begane grond. Maar wij gaan het zeker missen!" Indeling: Begane grond: Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast, vaste kast, garderobe en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet. Doorzonkamer voorzien van eiken vloerdelen en hardhouten schuifpui naar achtertuin. Open hoekkeuken voorzien diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), oven, vaatwasser en deur naar achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met elektra. 1e Verdieping:  Overloop met vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en vaste kast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2024) voorzien inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht over woonerf. 2e Verdieping:  Ruime overloop met laminaatvloer, kunststof dakkapel en opstelplaats voor CV-ketel (huur Intergas HRE 2023), wasmachine en droger. Zolderkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel, knieschotten en wastafel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een woonerf - Grotendeels voorzien dubbele beglazing - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra - Aan de buitenzijde van de berging hangt een laadpaal - Verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE 2023 - huur) - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: zomer 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.