Gilze-Rijenhof 1182631 LB NootdorpDe Venen Centrum

Instapklare 5-kamer eengezinswoning (A+) met eigen parkeerplek op afgesloten terrein (optioneel). In een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met energielabel A+, comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Met zowel een voor- als achtertuin, een moderne serre en vrij uitzicht aan beide zijden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Gelegen op een uitstekende locatie tussen Nootdorp en Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Parade ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportaccommodaties en diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder buslijn 30 en tramlijnen 15 en 19, bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Sfeervolle voortuin, gevolg door entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, volledig betegelde toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer en keuken, welke zijn voorzien van keramische tegels en vloerverwarming, kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2026), vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de strakke achtertuin, welke is voorzien van een moderne serre, berging en achterom. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 5.14 x 2.98 m, voorzien van airconditioning en een frans balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 3.91 x 2.84 m. Slaapkamer 3 aan de achterzijde: 2.78 x 2.18 m. 2e verdieping Zolder, met separate wasruimte en ruime slaapkamer. Slaapkamer 4: 6.67 x 5.14 m. Algemeen – Mogelijkheid tot het kopen van de eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, met een vraagprijs van € 20.000,-; – Gelegen op eigen grond; – Bouwjaar 2009; – Energielabel A+; – Begane grond voorzien van vloerverwarming; – Masterbedroom voorzien van airco; – Voorzien van HR++ glas; – De woning is gasloos (!) en aangesloten op stadsverwarming; – Mechanische ventilatie box 04-2026 vervangen; – Strakke tuin, met serre, berging en achterom; – Maandelijks VvE bijdrage voor het hofje bedraagt €1,39; – Gunstig gelegen. Oplevering in overleg AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.