Hof van Koningsveld 32631 WJ Nootdorp’s-Gravenhout

Ruime 6 kamer twee onder één kapwoning met een zonnige tuin, een garage én parkeren op eigen terrein. Aan het rustige Hof van Koningsveld staat deze royale woning, verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bovenste verdieping, een garage en een perceel van 302 m² is er volop plek. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van groen en een overkapping met berging. De woning ligt rustig en kindvriendelijk, terwijl voorzieningen en verbindingen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Het geheel is energiezuinig mede door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree woning met een ruime hal met o.a. de meterkast en 1e toiletruimte. Vanuit de hal is de garage intern te bereiken alsmede de ruime bijkeuken. Lichte woonkamer met een uitbouw als tuinkamer en voorzien van toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en onder andere voorzien van een gashaard en houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken met net keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De zonnige tuin aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm, overkapping met voldoende zitruimte, een houten berging en zij-ingang. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 1e slaapkamer met kasten, slaapkamer 2, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met closet en fonteintje; 3e slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en een 4e slaapkamer. De 2e badkamer is eveneens bereikbaar via de overloop en uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakvensters, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. RUSTIG WONEN EN TOCH CENTRAAL Hof van Koningsveld ligt in de Nootdorpse wijk ’s-Gravenhout. De straat heeft een rustige ligging in een hofje en in de omgeving zijn meerdere voorzieningen voor gezinnen te vinden. Zo liggen basisscholen en kinderopvang dichtbij. Openbare basisschool De Winde ligt volgens openbare adresgegevens op circa 250 meter en ook basisschool De Waterwilg ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten in Nootdorp bereikbaar. Ook voor sport hoef je niet ver: in ’s-Gravenhout bevindt zich onder meer een gemeentelijke sporthal. Het centrum van Nootdorp biedt daarnaast winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Rustige, centrale en kindvriendelijke ligging in ’s-Gravenhout - Tuin op het zuidwesten - Eigen grond - Leien dak - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Garage aanwezig - 18 zonnepanelen - Verwarming middels CV combiketel - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.