Koningsvaren 122631 VD NootdorpAchter het Raadhuis

In de geliefde wijk Achter het Raadhuis staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning biedt maar liefst ca. 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een zolder, met een ruime woonkamer, praktische bijkeuken en diverse bergruimtes. Dankzij de indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een licht en ruim huis, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag royaal wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het dorpshart met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen recreatiegebieden en natuur op loop- en fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met parkeergelegenheid wordt de entree bereikt. De ruime hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer (ca. 51 m²). Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en leefgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle plek voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt de berging/bijkeuken (ca. 8 m²), ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de inpandige garage (ca. 8 m²) bereikbaar, handig voor fietsen, opslag of het parkeren van een kleine auto. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een praktische inloopkast (ca. 5 m²) en een badkamer ensuite met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) en de derde slaapkamer (ca. 13 m²) zijn eveneens goed bemeten. Daarnaast is er een tweede badkamer (ca. 6,5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 10 m², beide met veel daglicht en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en praktische bergruimte onder de schuine kap. Verder is er een royale berging (ca. 12 m²), die desgewenst ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Vanuit de overloop is bovendien een ruime vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgazon en groenborders. Achterin staat een overkapping die extra zit- en opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon. Via de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 195 m² • Perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar 1993 • Energielabel A, geldig 12-08-2035 • Maar liefst 5/6 slaapkamers • 2 badkamers • Garage en eigen oprit • 18 zonnepanelen (2021, capaciteit 6390 Wp, opbrengst ca. 5200 kWh per jaar) • CV-ketel Nefit HRC30 (2012, onderhoud september 2025) • Zonnige achtertuin met overkapping • Rustige ligging in kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam • BBMI Meetrapport opvraagbaar • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.