Kooikerlaan 232631 SX NootdorpDe Venen / Craeyenburch

Wonen op topniveau in het prestigieuze Park Craeyenburch: een vrijstaande villa met allure, vrij uitzicht en een prachtige ligging in het groen. In het exclusieve Park Craeyenburch, ontworpen door landschapsarchitect Lodewijck Baljon, staat deze moderne vrijstaande villa gebouwd onder architectuur van atelier PRO. Afgewerkt met luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen en in 2024 en 2025 ingrijpend vernieuwd, biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning beschikt over een riante living van ca. 77 m² met sfeervolle gashaard, een hoogwaardige keuken met kookeiland, vier slaapkamers waaronder een master bedroom met walk-in closet, een volledig gerenoveerde luxe badkamer en een royaal dakterras van ca. 32 m². Bovendien is de woning toekomstbestendig uitgerust met energielabel A+, 24 zonnepanelen, airconditioning, een laadpaal en HR++ beglazing door het geheel. Het park wordt gemeenschappelijk onderhouden, zodat u zich kunt richten op wat écht telt: genieten. BEGANE GROND De entreehal verwelkomt u met directe toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en biedt verbinding met de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een cv-opstelplaats en uitstortgootsteen. Het kloppende hart van de woning is de riante living van ca. 77 m2. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard met openslaande deuren en schuifpui naar zonnige terrassen. Aansluitend bevindt zich de woon/eetkeuken, uitgevoerd in een greeploze hoogglans witte keuken met een centraal kookeiland en dubbele RVS design-afzuigschouw. De keuken (17 m²) is via schuifdeuren te separeren van de woonkamer en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het terras. Zo is het terras een heerlijke schakel tussen het binnen- en buitenleven. De gehele begane grond is voorzien van een fraai plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop, van waaruit een schuifpui toegang geeft tot het royale dakterras van ca. 32 m². Een beschutte buitenruimte met veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende groen. De verdieping biedt vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 24 m² met eigen walk-in closet. De overige drie slaapkamers goed van formaat met oppervlaktes van ca. 9 m². De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De badkamer is in december 2025 volledig vernieuwd en ademt een luxe uitstraling. Met een design wastafelmeubel met twee wastafels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en vloerverwarming is hier werkelijk aan alles gedacht. Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming en een inbouwkast voor wasmachine en droger. TUIN EN BUITENRUIMTE De villa is rondom voorzien van tuin en terrassen. Het zonnige terras op de begane grond grenst direct aan de living en nodigt uit tot buiten leven. Op de verdieping biedt het royale dakterras van ca. 32 m2 een heerlijke en beschutte buitenruimte met veel privacy en vrij uitzicht over het omliggende groen. WONEN IN PARK CRAEYENBURCH Nootdorp biedt daarnaast uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum De Parade, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met onder meer de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam in de nabijheid. Voor ontspanning in het groen liggen diverse natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, waaronder het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en de Delftse Hout. Via de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Den Haag en Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 208 m² - Perceeloppervlakte ca. 293 m² - Bouwjaar 2007 - Vrijstaande villa, gebouwd onder architectuur (atelier PRO) - Gelegen op eigen grond in Park Craeyenburch - Riante living ca. 77 m² met gashaard (Boley Line Fire) - Volledig gerenoveerde badkamer (december 2025) - Dak volledig vernieuwd (2025) - Energielabel A+ - 24 zonnepanelen (2025, 39 jaar fabrieksgarantie) - Airconditioning slaapkamer (2024) - CV combi-ketel Intergas (2017) - Vloerverwarming begane grond, badkamer en wasruimte - HR++ beglazing geheel - Kozijnen aluminium en hardhout - Glasvezel internet aanwezig - Domoticasysteem aanwezig (buitenverlichting) - Mechanische ventilatie aanwezig - Laadpaal aanwezig (blijft achter) - Alarminstallatie met doormelding meldkamer - Waterontharder aanwezig - Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur (aandrijving 2025) - Oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s - Maandelijkse bijdrage Park Craeyenburch: € 225,= - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.