Kroosvaren 412631 DS NootdorpAchter het Raadhuis

MODERNE, UITGEBOUWDE 6-KAMER WONING MET VRIJ UITZICHT OVER BREDE SINGEL!  In de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning. De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd, voor- en achter uitgebouwd en heeft vrij uitzicht over een brede singel. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. Tevens staat er een vrijstaande houten overkapping in de achtertuin. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 32m2, een moderne keuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer (2021) en toiletruimte en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "De woning is uniek in de straat met de keuken aan de voorzijde en toilet bij de voordeur. Dit heeft veel licht gecreëerd. De rust die hier hangt is super, zo ook het uitzicht en de sociale controle van mede buurtbewoners. De woning is met liefde van onder tot boven verbouwd." Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobe. Moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en m.v. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne SIEMATIC keuken (2018) met spoel- en kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: spoelbak, Quooker, 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, oven-/stoomoven, koelkast, vriezer, koffiecorner, verlaagd plafond met inbouwspots en vrij uitzicht over singel. De sfeervolle woonkamer is 2 1/2 uitgebouwd, hierdoor is een royale living van circa 32m2 ontstaan. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast, vaste trapopgang en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een ruime, houten overkapping van circa 20m2 met deur naar achterpoort. 1e Verdieping: Ruime overloop met plavuizenvloer, vaste trapopgang en gestuukt plafond. Voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en vrij uitzicht op brede singel. Via een toog kom je in de ruime walk-in closet met laminaatvloer en vrij uitzicht. Op eenvoudige wijze is van deze kamer weer een aparte slaapkamer te maken. Vergrote luxe badkamer (2021) voorzien van ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met waskom, hoge kraan en spiegel, inloopdouche met easydrain, inbouwnisje, raam, verlaagd plafond met inbouwspots en handdoekradiator (alle kranen ingebouwd in de muur). Achterslaapkamer met laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2018), wasmachine en droger. Lichte achterslaapkamer met kunststof dakkapel (2018), knieschotten en wastafel. Bijzonderheden: - In 2018 is de woning uitgebouwd aan de voor- en achterzijde en geheel gemoderniseerd: nieuwe keuken, toilet, dakkapel, meterkast, CV-Combiketel, tuinen en houten overkapping - Zeer centraal gelegen in een gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden - De achtertuin ligt op het noordwesten met een vrijstaande houten overkapping en een achterom - De woning is aan de voorgevel uitgebouwd en 2 1/2 meter aan de achterzijde - Geheel voorzien van Renovlies behang - Verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit 2018) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - In de overkapping liggen (elektra-) aansluitingen voor het plaatsen van zonnepanelen - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule worden opgenomen - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.