Laan van Floris de Vijfde 1452631 WR Nootdorp’s-Gravenhout

Als u op zoek bent naar een unieke woning met veel licht en prachtig uitzicht, dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Deze waterwoning ligt de rand van de kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout, met in de nabije omgeving alle voorzieningen die u maar kunt wensen; RandstadRail naar de grote steden, speelvoorzieningen, uitvalswegen naar de A4 en A12, winkels etc. De woning dateert uit 2005 en is zeer energiezuinig. Tevens zijn er zonnepanelen aangebracht, zijn er airconditionings (verwarmen en koelen) en is de CV-ketel in 2019 vernieuwd. Doordat de woning op een hoek ligt, komt er van alle kanten licht de woonkamer en slaapkamers in en trekt u het buitengevoel naar binnen. In de woonkamer is er tevens een lichtkoepel geplaatst en de gaskachel zorgt voor een heerlijk huiselijk gevoel in de koude wintermaanden. Kortom; een unieke ruime woning met veel licht, buitenruimte en prachtige uitzichten over de landerijen! Begane grond: U beschikt over een eigen oprit waar u twee auto's kwijt kunt. Via de overdekte entree komt u in een lichte gang met trap en vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De master slaapkamer heeft drie Franse balkons, een airco en elektrische zonwering. Vanuit de andere slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige terras aan het water, ideaal gelegen op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met toegang naar de carport. De stookruimte biedt plaats voor de CV-ketel, wasmachine, droger en een extra douchecabine. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de woonetage, voorzien van vele raampartijen. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een nieuwe lichtkoepel. Verder is er een aparte werk/eetkamer met fantastisch uitzicht op de waterpartij en toegang tot de vlonder. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Boretti oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer op de begane grond en/of een extra (slaap)kamer op de woonverdieping - oplevering kan op korte termijn - voorzien van 12 zonnepanelen - zonnig dakterras van 36 m2 - parkeren op eigen terrein (2 auto's) - woning met fantastische uitzichten en terrassen aan het water - kosten VvE € 67,-. Hier valt o.a. de opstalverzekering en onderhoud scharnieren onder