Laan van Floris de Vijfde 182631 WL Nootdorp’s-Gravenhout

Laan van Floris de Vijfde 18 is een twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout in Nootdorp. Omgeving Deze woning ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Nootdorp, gekenmerkt door brede lanen, veel groen en een dorps karakter. Toch bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Op loop- of fietsafstand ligt winkelcentrum De Parade, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk ideaal maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers zijn de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en De Balij vlakbij. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de RandstadRail en snelwegen A4, A12 en A13 is er een uitstekende verbinding met Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de meterkast en een modern toilet met hangend fonteintje. Via de tussendeur komt u in de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met extra bakplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een losse koelkast met aparte vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de tuin. De sfeervolle gashaard maakt deze ruimte extra uitnodigend. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers. Ook vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor comfort en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een ingebouwde bluetooth speaker – ideaal voor een ontspannen moment. Tweede verdieping Via de overloop komt u bij een praktische en multifunctionele ruimte welke nu gebruikt wordt als slaapkamer, de kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Hier bevindt zich de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor extra bergruimte zijn er handige knieschotten aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2008 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 183m²  - Inhoud 683m3 - Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas 2007 - 4 ruime slaapkamers  - Begane grond beschikt over een stijlvolle visgraat pvc-vloer en voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming - Eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer - Gehele woning houten kozijnen met HR dubbelglas - Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.