Laan van 's-Gravenhout 562631 WS Nootdorp’s-Gravenhout

Laan van 's-Gravenhout 56 te Nootdorp Geschakelde twee-onder-één kap woning, ruim 6,3 meter breed, met garage aan het einde van een prachtige groene laan gelegen. Het royale herenhuis huis is gebouwd in stijl van de jaren ‘30 met mooie details op de gevel. We kunnen wel zeggen dat het wordt gezien als één van de mooiste wijken in Nootdorp en daardoor ook heel populair is. Tijdens de opzet van deze wijk is er veel aandacht besteed aan groen en ruimte en dat merk je zodra je de wijk binnenkomt. Het is een fijne plek om te wonen met of zonder kinderen. Heerlijk wandelen in het natuur- en recreatiegebied bij de Dobbeplas en Delftse Hout of lekker op de fiets naar het mooie historische Delft. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand, zoals winkels, sportvelden, tennisbanen, scholen en openbaar vervoer om de hoek naar Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is het maar enkele minuten naar de snelwegen A12, A13 en A4. Kortom: een ideaal huis op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: ruime oprit voor zeker twee auto’s, aangebouwd garage met elektrische deur en toegang achtertuin. Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal met vaste kastruimte onder de hardhouten trap, meterkast en luxe toilet met tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk, glanzend en glad) als wandafwerking en toilet en fonteintje van het merk Laufen designed by Alessi. Plafondhoge deur geeft toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde met uitgebreide keukenopstelling in hoogglans wit en hardstenen aanrechtblad voorzien van uitgebreide keukenapparatuur. Er is een prachtige schuifdeurseparatie gemaakt met aan weerszijden kasten en daarmee een mooie afscheiding tussen de woonkeuken en de zitkamer aan de achterzijde. De ruime zitkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met 3 dakkoepels, een convectorput en openslaande deuren naar de 10 meter brede en diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een 23 cm brede eiken plankenvloer (zwart geolied). Aan de achterzijde van het huis is een aluminium overkapping, waardoor je al vroeg kunt genieten van het buiten zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus lekker zonnig en heeft toegang naar de garage en nog een aparte achterom. 1e verdieping Ruime L-vormige overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel (voorheen 2 kamers), royale badkamer voorzien van 2 luxe witte wastafels van het merk Laufen designed by Alessi, 2 regendouches en tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk) als wandafwerking, apart luxe toilet in dezelfde uitvoering als op de begane grond toilet. Aan de voorzijde nog 2 slaapkamers. 2e verdieping Royale voorzolder met 2 Veluxdakramen, knieschotten met veel bergruimte, vaste schuifkast met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats c.v.- combiketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Circa 174 m2 gebruiksoppervlakte (conform meetinstructie exclusief garage) - 271 m2 eigen grond - Ruim 6,3m breed huis - Oprit met parkeergelegenheid voor minstens 2 auto’s - Aangebouwde garage - Achtertuin van 10x10m op het zuidoosten - Woonkamer uitgebouwd over volle breedte met 3 dakkoepels - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevel isolatie - Geheel isolerende beglazing - C.V. Combiketel HR 2024 - Schuifdeurseperatie in woonkamer - Plafondhoge deuren op de begane grond - Luxe sanitair van Laufen designed by Alessi - Bijzondere wandafwerking in badkamer en toiletten, nl tadelakt (luxe stucwerk) - Gelegen aan het einde van een doorlopende groene laan - Uitkijkend op een groenstrook - Centrale ligging We ontmoeten je graag bij dit prachtige huis voor een persoonlijke rondleiding.