Lauwers 242631 NN NootdorpDe Venen / Craeyenburch

Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een royale woonkeuken! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Craeyenburch" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, verwarmde inpandige berging, vier slaapkamers en een heerlijke woonkeuken. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. De woning is gunstig gelegen nabij natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en de Delftse Hout. Daarnaast bevinden winkelcentrum De Parade in Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg zich op korte afstand. Ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de eigen overdekte parkeerplaats bereik je de entree van de woning en de verwarmde inpandige berging. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in langsopstelling met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, combi-oven, 4-pits kookplaat met wokbrander en vaatwasser. Via de openslaande deuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar, voorzien van elektra, een wateraansluiting en een achterom grenzend aan een groene omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werk- of studeerkamer. Via openslaande deuren is het zonnige terras aan de voorzijde bereikbaar, met vrij uitzicht over het plantsoen en de speelweide. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede wandcloset. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelling van de wasapparatuur, de Remeha HR-combiketel en de hybride warmtepomp. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 144 m²; • Vier slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats; • Verwarmde inpandige berging; • Energielabel A+; • Volledig geïsoleerd; • 17 zonnepanelen (2020); • HR++ beglazing; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Remeha HR-combiketel (2012) en hybride warmtepomp (2021); • Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein €205; • Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing • Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.