Maria van Wilsveenhof 322632 DC NootdorpDe Venen Oost

ROYAAL HOEKHERENHUIS MET ZONNIGE TUIN EN RUIM DAKTERRAS OP LOOPAFSTAND VAN DE PARADE! SEE ENGLISH TEXT BELOW! In de geliefde nieuwbouwwijk Les Bastides, in het charmante en rustige hofje “Ville Neuve”, bevindt zich dit royaal opgezette hoekherenhuis met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische achterom. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een royale hal, voorzien van een garderobekast met schuifdeur, de meterkast met stadsverwarming en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de bijzonder lichte en ruime woonkamer. Deze kenmerkt zich door het fraaie halfronde raam, de open trap en de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect met veel lichtinval. Verkoper aan het woord: "Het leuke van dit huis is dat het ongeveer hetzelfde type huis is als de vrijstaande huizen in de Zuster Gerarduslaan villa wijk hierachter, echter woon je bij ons echt in een leuk buurtje. Het is overal vrij parkeren in deze wijk en ook in het winkelcentrum. De ligging is zeer centraal, dus je bent zo in Delft, Zoetermeer, Den Haag, Rotterdam of Schiphol. Op de begane grond en op de 2e etage zijn de kamers min of meer vierkant van vorm (i.p.v. een rechthoek) met ramen rondom en vrij zicht naar 3 kanten. Het dakterras is het meest bijzondere extraatje aan dit huis. Je zit meestal uit de wind en hebt een prachtig uitzicht op al het groen aan de achterzijde. We hebben hier met veel plezier gewoond" Indeling: Begane grond: De begane grond bestaat uit een royale living met een ruime woonkeuken die het hart van de woning vormt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, een keramische kookplaat en een RVS-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een anderhalve spoelbak, een natuurstenen werkblad en een handige carrouselkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, die is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een riant, zonnig dakterras van circa 16m2. De lichte badkamer is voorzien van een hoekligbad, een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele studio of atelier met een indrukwekkende plafondhoogte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van extra kamers. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Royale living met ruime open leefkeuken - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Groot dakterras van 16m2 op de eerste verdieping - Verwarming en warmwater via stadsverwarming, de woning is gasloos! - Kindvriendelijke ligging met een speelplaatsje naast de woning - Energielabel B - Oplevering voorkeur verkoper: eind november 2026 Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS CORNER TOWNHOUSE WITH A SUNNY GARDEN AND SPACIOUS ROOF TERRACE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE PARADE! In the popular new-build neighbourhood of Les Bastides, within the charming and peaceful courtyard ‘Ville Neuve’, lies this spacious corner townhouse with a sunny south-east-facing back garden and a practical rear access. The property is very centrally located in relation to public transport, shops, schools, sports facilities and various major roads such as the A4, A12 and A13. Upon entering, you’ll find a spacious entrance hall, featuring a wardrobe with a sliding door, the meter cupboard with district heating and a modern toilet with a washbasin. From the hall, you enter the exceptionally light and spacious living room. This is characterised by the attractive semi-circular window, the open staircase and the mezzanine, which create a playful and airy effect with plenty of natural light. A word from the seller: “The great thing about this house is that it’s much the same type as the detached houses in the Zuster Gerarduslaan villa estate just behind it, but here you’ll be living in a really lovely neighbourhood. There’s free parking everywhere in this neighbourhood, including at the shopping centre. The location is very central, so you can be in Delft, Zoetermeer, The Hague, Rotterdam or Schiphol in no time. On the ground floor and the second floor, the rooms are more or less square in shape (rather than rectangular) with windows all round and unobstructed views on three sides. The roof terrace is the most special feature of this house. You’re usually sheltered from the wind and have a wonderful view of all the greenery at the rear. We’ve really enjoyed living here.” Layout: Ground floor: The ground floor comprises a spacious living room with a large kitchen-diner, which forms the heart of the home. The kitchen is laid out in a practical L-shape and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, combi oven/microwave, fridge, freezer, a ceramic hob and a stainless steel extractor hood. The kitchen also features a one-and-a-half-bowl sink, a natural stone worktop and a handy carousel cupboard. The entire ground floor is finished with oak strip parquet flooring. Through the French doors, you can access the sunny south-east-facing back garden, which features a wooden shed with electricity and a back entrance. First Floor: On the first floor there is a landing with a mezzanine and a staircase leading to the second floor. At the front is a bedroom with a practical under-stair cupboard. At the rear is a spacious bedroom with access to a generous, sunny roof terrace of approximately 16m². The bright bathroom is fitted with a corner bath, a washbasin unit and a toilet. Second Floor: The second floor comprises a spacious, multi-purpose studio or workshop with impressive ceiling height. This space offers various possibilities, such as creating additional rooms. There is also a separate room with a washbasin and space for the washing machine and tumble dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Key features: - Spacious living room with a large open-plan kitchen - Sunny south-east-facing back garden with rear access - Large 16m² roof terrace on the first floor - Heating and hot water via district heating; the property is gas-free! - Child-friendly location with a small playground next to the property - Energy label B - Handover by mutual agreement (seller’s preference: mid-December 2026) Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.