Maria van Wilsveenhof 52632 DD NootdorpDe Venen Oost

EEN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EEN SPEELSE INDELING, ROYALE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! SEE ENGLISH BELOW! Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op de grens van Den Haag en Nootdorp? Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een speelse indeling over drie woonlagen, een heerlijke woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en energielabel A is ook aan verduurzaming gedacht. De woning ligt in een autoluwe woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum De Parade, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum De Reef en zwembad Het Hofbad bevinden zich in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met een modern, half betegeld hangend toilet. Achter de schuifdeuren bevinden zich de meterkast en een praktische kast met de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en royale woonkeuken, waar het fraaie halfronde raam direct in het oog springt. De ruime woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop ruimte voor een fijne eethoek. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland met veel lades, een inductiekookplaat en ruimte voor barkrukken. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De losse koelkast zorgt voor extra koelruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verkoper aan het woord: "Met heel veel plezier hebben we in dit fijne, ruime huis gewoond. De buurt is heerlijk rustig en autoluw, terwijl alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Parade op een steenworp afstand liggen. In huis geniet je van modern gemak; met slimme Philips Hue-verlichting en comfortabele vloerverwarming is het altijd sfeervol en behaaglijk. De ruime leefkeuken is de plek waar we graag samenkomen, en de zonnige tuin met jacuzzi en buitendouche voelt als een eigen wellnessplek. Een heerlijk en duurzaam thuis waar een nieuwe koper zo in kan!" Buiten: Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorzien van buitenverlichting. Met een jacuzzi, buitendouche en volop ruimte voor een comfortabele loungeset is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging is direct aan de woning gebouwd en via de achterpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Via de open trap bereik je de eerste verdieping, die volledig als woonverdieping is ingericht. De woonkamer heeft een prettige zithoek en een fraaie PVC-vloer in houtlook. Het karakteristieke halfronde raam zorgt voor een leuke doorkijk richting de straat. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. 2e Verdieping: De open trap leidt naar de ruime overloop, vanwaar alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de was-/stookruimte. De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van lamellen en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking. De was-/stookruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en biedt daarnaast extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas met HR++ beglazing - Deze woning is gasloos, de verwarming- en warmwater is via stadsverwarming - In 2019 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, deze leveren circa 300 kWh per paneel - Smartverlichting met sensoren door de gehele woning - Zonnige achtertuin met jacuzzi en buitendouche - Houten aangebouwde berging in de achtertuin - Gelegen in een autoluwe woonomgeving - Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: op korte termijn) Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een heerlijke woonkeuken, aparte woonverdieping, drie slaapkamers én een fijne achtertuin. Tel daar de goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een comfortabel huis waar je zo in kunt! Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A SURPRISINGLY SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH A PLAYFUL LAYOUT, A SPACIOUS KITCHEN-DINER, 3 BEDROOMS, A SUNNY BACK GARDEN AND AN ENERGY RATING OF A! Looking for a surprisingly spacious and well-maintained semi-detached house on the border between The Hague and Nootdorp? Built in 2003, this property offers a playful layout across three storeys, a lovely kitchen-diner, three bedrooms and a sunny back garden. Thanks to features such as 8 solar panels, HR++ glazing, floor, wall and roof insulation, and an energy rating of A, sustainability has been well considered. The property is situated in a low-traffic residential area, a short distance from De Parade shopping centre, sports facilities, public transport and various main roads. Schools, childcare facilities, De Reef health centre and Het Hofbad swimming pool are also nearby. Layout: Ground floor: Entrance into the spacious hall with a modern, half-tiled wall-mounted toilet. Behind the sliding doors are the meter cupboard and a practical cupboard housing the underfloor heating system. From the hall, you enter the wonderfully light and spacious kitchen-diner, where the attractive semi-circular window immediately catches the eye. The spacious kitchen-diner forms the cosy heart of the home and offers plenty of space for a lovely dining area. The kitchen was refurbished in 2019 and features a generous kitchen island with plenty of drawers, an induction hob and space for bar stools. The kitchen also has an extractor hood, a combi-oven/microwave and a dishwasher. The freestanding fridge provides extra storage space. The entire ground floor is tiled and fitted with comfortable underfloor heating. A word from the seller: “We have thoroughly enjoyed living in this lovely, spacious house. The neighbourhood is wonderfully quiet and car-free, whilst all amenities, such as De Parade shopping centre, are just a stone’s throw away. Inside, you can enjoy modern conveniences; with smart Philips Hue lighting and comfortable underfloor heating, it’s always cosy and inviting. The spacious kitchen-diner is where we love to gather, and the sunny garden with its jacuzzi and outdoor shower feels like our very own spa. A lovely and sustainable home that a new buyer can move straight into!” Outside: The French doors lead straight out into the back garden. The garden is low-maintenance, laid with artificial grass and fitted with outdoor lighting. With a jacuzzi, outdoor shower and plenty of space for a comfortable lounge set, this is a lovely spot to relax. The wooden shed is built right next to the house, and the garden is also accessible from the rear via the back gate. First Floor: The open staircase leads to the first floor, which is fully fitted out as a living area. The living room has a cosy seating area and attractive wood-effect PVC flooring. The distinctive semi-circular window offers a lovely view through to the street. This floor also features a separate study/bedroom, ideal as a home office, guest room or extra bedroom. 2nd Floor: The open staircase leads to the spacious landing, from which all the rooms on this floor are accessible. Here you will find two bedrooms, the bathroom and the utility/boiler room. The spacious master bedroom has carpeted flooring, vertical blinds and a practical built-in wardrobe. The second bedroom is also carpeted. The utility/boiler room has a washing machine connection and also offers additional storage space. The fully tiled bathroom is fully fitted with a washbasin, bath, separate shower and a second toilet. Special features: - Ground floor fitted with tiled flooring with underfloor heating - Roof, wall and floor insulation; double glazing with HR++ panes - This property is gas-free; heating and hot water are supplied via district heating - Eight solar panels were installed in 2019, each generating approximately 300 kWh - Smart lighting with sensors throughout the property - Sunny back garden with a jacuzzi and an outdoor shower - Wooden attached storage shed in the back garden - Situated in a low-traffic residential area - Parking is available in the public car parks in the immediate vicinity - Energy rating: A - Handover by arrangement In short: a surprisingly spacious and playfully laid-out property with a lovely kitchen-diner, a separate living area, three bedrooms and a lovely back garden. Add to that the good insulation, solar panels and energy label A, and you have a comfortable home you can move into straight away! Interested in this property? Get in touch with us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.