Marsdiep 72631 NL NootdorpDe Venen / Craeyenburch

Zeer royaal en aantrekkelijk 6-kamer familiehuis gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een autoluwe straat met een vrij uitzicht op een parkachtige speelvoorziening en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op korte afstand treft u een divers aanbod van winkels (o.a. winkelcentrum De Parade en Ypenburg), scholen, BSO, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen A4, A12 en A13. De woning heeft onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken in een neutrale kleuropstelling met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping en een vliering. Indeling: Begane grond: entree in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar). Modern vrij hangend toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met een convectorput en een provisiekast onder de trap. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm, vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast, 1,5 spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de speeltuin. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad met douchefunctie, wastafel, tweede vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering. Slaap/werkkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en c.v.-ketel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met zicht tot in de hoge nok, dakkapel en een dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 140 m2 conform meetinstructie, inhoud 512 m3 - gelegen op een perceel van 111 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas 2008) - rustige kindvriendelijke ligging aan speeltuin - gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Ypenburg en Nootdorp, met in de nabijheid de Oriental supermarkt - de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - oplevering op korte termijn mogeljk - indien gewenst kan alle meubilair (in 1 koop) overgenomen worden. Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!