Schiphollaan 332631 MN NootdorpDe Venen Centrum

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLGEBOEKT! Luxe 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Villapark Tedingerdael – Schiphollaan 33, Nootdorp 163 m² woonoppervlak | 227 m² perceel | Energielabel A++ | 5 slaapkamers | 11 zonnepanelen | Warmtepomp-airco’s | Zonnige tuin op het zuidoosten Op zoek naar rust, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Nootdorp? Deze schitterende geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Schiphollaan 33 ligt in het exclusieve Villapark Tedingerdael – een stijlvolle en ruim opgezette woonwijk met 73 karakteristieke villa’s. De wijk is rustig, zonder doorgaand verkeer en bijzonder kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, goede scholen en sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De wijk straalt de charme van de jaren ’30 uit: forse kappen, brede dakoverstekken, bakstenen gevels in wildverband, erkers en serres. De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A++ en uitgerust met 11 zonnepanelen (2023) en warmtepomp-airco-units (2021) die ook verwarmen – een duurzame woning, klaar voor de toekomst! Indeling en kenmerken Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 163 m² (inclusief studeerkamer/garage) en is gelegen op een perceel van 227 m² eigen grond. De woonkamer van bijna 50 m² is voorzien van een eikenhouten parketvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van ca. 11.70/9.70 x 9.20, ideaal gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van de zon! Een robotmaaier zorgt automatisch voor een strak gemaaid gazon. De moderne open keuken in U-opstelling is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is uitgerust met een 6 meter lang composiet aanrechtblad (Royal Stone Black Starlight), Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser), een AEG koel-/vriescombinatie en slimme bergruimte waaronder twee praktische hoekcarrouselkasten. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een praktische studeerkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken, een praktijkruimte óf als slaap-/badkamercombinatie voor een levensloopbestendige indeling. De luxe badkamer is afgewerkt met grote gerectificeerde tegels, een inloop-regendouche, royaal ligbad van Villeroy & Boch, een dubbele wastafel met strak vormgegeven meubel, een handdoekenradiator, semi-vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer en drie slaapkamers zijn voorzien van warmtepomp-airco-units (geplaatst in 2021), waarmee u energiezuinig kunt koelen én verwarmen – deels op zelf opgewekte zonne-energie via 11 full black zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2023). Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A++ profiteert u van uitstekende energieprestaties, lagere maandlasten én meer comfort. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming (klasse CW5). Daarnaast zorgen warmtepomp-airco-units (2021) niet alleen voor energiezuinige verwarming in de winter, maar ook voor verkoeling in de zomer – een welkome luxe tijdens warme dagen. Een WTW-installatie (WarmteTerugWin) draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energiebesparing. De 11 full black zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2023) met micro-omvormers zorgen voor duurzame, zelf opgewekte stroom. Met energielabel A++ is deze woning bovendien extra aantrekkelijk bij veel hypotheekverstrekkers. Steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan bij woningen met energielabel A of hoger. Dat maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel voordelig op de lange termijn. Overige pluspunten • Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) • Ankerloze spouwmuur: nauwelijks geluid van buren • Praktische bergvliering voor extra opslagruimte • Vaste UTP-aansluitingen op elke verdieping + glasvezel • TV-aansluitingen in vrijwel elke kamer • Luxe Busch Jaeger schakelmateriaal met dimmers • Mogelijkheid voor tweede badkamer (stadsverwarming CW5 unit) • Extra uitstortgootsteen in de studeerkamer • Oplevering mogelijk per 1 oktober 2025 Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Parade, dat direct grenst aan het historische dorpshart van Nootdorp. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging ideaal: tramlijnen 15 en 19 verbinden u rechtstreeks met het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Mall of the Netherlands), en station Den Haag Ypenburg bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn RandstadRail 3 en 4 (richting Zoetermeer en Loosduinen) en Metro E (richting Den Haag Centraal en Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam en Rijswijk uitstekend te bereiken zijn. Voor ontspanning liggen recreatiegebieden De Dobbeplas en het Bieslandse Bos dichtbij, evenals zwembad Het Hofbad en bioscoop Pathé Ypenburg – beide op loopafstand. Samengevat Een energiezuinige, comfortabele en luxe gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, luxe afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans in een van de meest gewilde wijken van Nootdorp! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2025. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Semi-Detached Villa in Prime Location at Villapark Tedingerdael – Schiphollaan 33, Nootdorp 163 m² living space | 227 m² plot | Energy label A++ | 5 bedrooms | 11 solar panels | Heat pump air conditioning | Sunny southeast-facing garden Are you looking for peace, space and comfort in a beautiful setting in Nootdorp? This stunning semi-detached villa at Schiphollaan 33 is located in the exclusive Villapark Tedingerdael – a stylish, spacious residential area consisting of 73 distinctive villas. The neighbourhood is quiet, free from through traffic, and exceptionally child-friendly, with several playgrounds, good schools, and sports and recreational facilities nearby. The area reflects the charm of the 1930s with its steep roofs, wide overhangs, brick façades in wild bond, bay windows and garden rooms. The house is completely gas-free, has an A++ energy label, and is equipped with 11 solar panels (2023) and heat pump air conditioning units (2021) that also provide heating – a sustainable home, ready for the future. Layout and Features This home offers approx. 163 m² of living space (including study/garage) on a 227 m² freehold plot. The spacious living room of nearly 50 m² features an oak parquet floor and opens through French doors to a beautifully landscaped rear garden measuring approx. 11.70/9.70 x 9.20 metres, ideally facing southeast. Here you can enjoy the sun for most of the day. A robot lawnmower keeps the grass perfectly maintained with minimal effort. The modern U-shaped open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. It features a 6-metre-long composite worktop (Royal Stone Black Starlight), Siemens built-in appliances (induction hob, extractor, steam oven, combi oven, dishwasher), an AEG fridge/freezer combination, and clever storage solutions including two practical corner carousel cabinets. The property offers five bedrooms, along with a practical study on the ground floor – ideal for working from home, a practice space, or as a bedroom/bathroom combination for future single-floor living. The luxurious bathroom is finished with large rectified tiles, a walk-in rain shower, spacious Villeroy & Boch bathtub, a double washbasin with sleek vanity unit, a towel radiator, underfloor heating (partial), and recessed ceiling spotlights. Comfort has been thoughtfully integrated: the living room and three bedrooms feature heat pump air conditioning units (2021), providing both heating and cooling – partly powered by the 11 full black solar panels (435 Wp each, installed in 2023). Energy-Efficient and Future-Proof This home is fully equipped for a sustainable future. Thanks to its A++ energy label, you’ll benefit from outstanding energy performance, lower monthly costs, and enhanced comfort. The property is completely gas-free, highly insulated, fitted with HR++ glazing, and heated via district heating (class CW5). The heat pump air conditioning units (2021) ensure energy-efficient climate control throughout the year – heating in winter and cooling in summer. A mechanical heat recovery system (WTW) contributes to a healthy indoor climate and additional savings. The 11 full black solar panels with micro inverters (installed in 2023) generate green energy for your household. Moreover, homes with an A or higher energy label are increasingly eligible for a sustainability discount on mortgage interest rates at many lenders – making this home not only environmentally conscious, but financially attractive as well. Additional Highlights • Private driveway with on-site parking • Soundproof cavity wall (anchorless): minimal noise from neighbours • Practical attic storage (accessible loft) • Hardwired UTP network connections on all floors + fibre optic internet • TV connections in nearly every room • High-end Busch Jaeger switches with dimmers • Possibility to add a second bathroom (district heating, CW5-ready) • Utility sink in the study room • Available from 1 October 2025 Location This home is ideally situated in the sought-after village of Nootdorp, with all amenities within walking distance. Just around the corner is shopping centre De Parade, adjacent to the historic heart of the village. Here you’ll find supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. In terms of accessibility, the location is superb: trams 15 and 19 provide direct connections to The Hague city centre, Delft and Leidschendam (Mall of the Netherlands). Den Haag Ypenburg train station is also within walking distance. RandstadRail lines 3 and 4 (to Zoetermeer and Loosduinen), as well as Metro line E (to The Hague Central and Rotterdam), are easily accessible. By car, major motorways A4, A12 and A13 are just minutes away, making cities such as The Hague, Voorburg, Leidschendam and Rijswijk easy to reach. For relaxation and recreation, De Dobbeplas and Bieslandse Bos are nearby. Also within walking distance are Het Hofbad indoor swimming pool and Pathé Ypenburg cinema. Summary An energy-efficient, comfortable and luxurious family home with five bedrooms, a sunny garden, premium finishes, and excellent accessibility. A rare opportunity in one of Nootdorp’s most desirable neighbourhoods! Interested? Contact us to schedule a viewing. This property is available as of 1 October 2025. Viewing Requests Viewing requests will be handled in the order in which they are received. Move.nl File When you schedule a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing dossier for the property. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Call us to schedule an appointment or contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you a great deal of time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.