Soesterberghof 642631 LH NootdorpDe Venen Centrum

Modern ingerichte, lichte 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en ruime voortuin, gelegen aan een heerlijk ruim, groen en kindvriendelijk hof. Daarnaast heeft u beschikking over een privé parkeerplaats. Het beste van 2 werelden! De woning is gasvrij (niet meer investeren in de toekomst). Een ideale woning voor mensen die rustig en comfortabel willen wonen in de randstad met directe tramverbinding – op 2 minuten lopen – naar Den Haag, Leidschendam en Delft. En binnen 5 minuten op de uitvalswegen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Voel je welkom in het hof, jouw nieuwe thuishaven! OMGEVING Nootdorp is een gemoedelijk dorp aan de rand van Den Haag. En deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in de omgeving. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het winkelcentrum de Parade of Ypenburg, de sportvelden en bij de diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen en station Ypenburg. Op 10 minuten fietsen ligt de British school Leidschenveen en zijn diverse recreatie- en groengebieden te vinden zoals het Balijbos, de Dobbeplas en Delftse hout. In de gezellige dorpsstraat van Nootdorp zijn verschillende goede restaurants te vinden. Nootdorp kent een rijk en zeer actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportverenigingen en sociale verenigingen zoals scouting en cultuur- en toneelgroepen actief. Heerlijk wonen in een omgeving met een dorps karakter maar toch dicht bij leuke steden zoals Den Haag, Delft en Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Het Soesterberghof bestaat uit woningen en 1 blok met appartementen. De gemeente onderhoud de gezamenlijke binnentuin welke uitgebreide mogelijkheden voor kinderen biedt om heerlijk te spelen zonder verkeer, ook worden er regelmatig gezellig activiteiten georganiseerd. DE WONING Begane grond; Ruime hal met een modern ingericht toilet met fontein en meterkast met 8 groepen. Woonkamer van 6.30x6.05, semi open keuken van 3.31x3.64 voorzien van een granieten aanrechtblad met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met lades. Vanuit de woonkamer ga je via de schuifpui de zonnige achtertuin van 6.48x6.30 in (gelegen op het zuidwesten). De tuin heeft elektriciteit, een achterom en berging (inclusief elektriciteit). Zowel de voor- als de achtertuin hebben een waterkraan en verlichting. 1e verdieping; Overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde van 6.05x2.73; praktische inloopkast van 3.76x1.65; Slaapkamer aan de voorzijde van 3.59x3.76; modern ingerichte badkamer van 2.20x2.22 met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e verdieping; Overloop met Veluxraam; opstelplaats voor wasmachine/droger een grote bergruimte. Extra ruime L-vormige slaapkamer (incl. inloopkast) met groot dakkapel aan de achterzijde en een Veluxraam aan de voorzijde. Bergvliering bereikbaar via Vlizotrap vanaf de overloop. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. WETENSWAARDIGHEDEN: -Woonoppervlak 143 m2; -Bouwjaar 2008; -Energielabel A+; -Privé parkeerplaats op afgesloten terrein (nr. 10); -VvE bijdrage € 72,35 per 3 maanden; -Verkeersvrij hof met speelmogelijkheden, rustige achterzijde met zonnige achtertuin aan het water; -Dichtbij uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Leiden; -Op loopafstand naar winkelcentrum De Parade en Ypenburg; -Goede openbaar vervoer mogelijkheden; -Diverse scholen op loopafstand van de woning.