Sportparkweg 562632 EN NootdorpDe Venen Centrum

Op een fantastische locatie in Nootdorp, op steenworp afstand van winkelcentrum De Parade, ligt deze 118 m² ruime, aantrekkelijke en instapklare 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, aangebouwde berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op eigen grond en bovendien per direct beschikbaar. Dankzij de ideale ligging naast winkelcentrum De Parade en de kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en scholen om de hoek, is dit de perfecte gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en biedt modern wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken in L-opstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, met achterom en stenen berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale 3e kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie. Parkeerplaats is seperaat te koop (eur 20.000). Waarom je hier wilt wonen • Zonnige tuin op het noordwesten, ideaal om te genieten van lange zomeravonden. • Kindvriendelijk hofje direct achter de woning waar kinderen veilig kunnen spelen. • Perfecte bereikbaarheid: tram en RandstadRail op loopafstand, binnen 15 minuten in Den Haag, Delft of zelfs Rotterdam. • Nabij belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) en NS-station Ypenburg. • Dicht bij natuur- en recreatiegebieden zoals Delftse Hout, de Dobbeplas en het Westerpark. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast . • Toiletruimte met fonteintje. • Lichte woonkamer met toegang tot de tuin. • Open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser). Eerste verdieping • Overloop. • Twee ruime slaapkamers. • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping • Overloop. • Derde slaapkamer. • Handige wasruimte met mechanische ventilatie. Buiten • Zonnige achtertuin met achterom. • Aangebouwde stenen berging (7 m²). • Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Highlights • 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, HR++ glas • Gelegen op eigen grond • Kindvriendelijke wijk met scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen • Op loopafstand van winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer • Per direct beschikbaar • Centrale ligging: binnen 15 minuten in Den Haag, Delft of Rotterdam Kenmerken Bouw • Type woning: Tussenwoning • Bouwjaar: 2004 • Soort bouw: Bestaande bouw • Woning staat op eigen grond • woonoppervlakte 118 m² • Perceelgrootte: 83 m² Energie • Energielabel: A • Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.