Tedingerbroekweg 252631 NH NootdorpDe Venen / Craeyenburch

In de geliefde wijk Landgoed van Vermeer, op de grens van Den Haag en Nootdorp, staat deze royale vrijstaande villa van circa 332 m² met een tuin rondom. Een bijzonder compleet en veelzijdig familiehuis met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De villa beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een royale keuken, een praktische bijkeuken, een separate praktijkruimte, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. In Nootdorp en Ypenburg zijn tal van faciliteiten binnen loop- en fietsafstand: veel scholen, sportverenigingen- en faciliteiten zijn zeer dichtbij, inclusief een indoor skibaan op tien minuten rijden. De British International School is slecht tien minuten fietsen. Met twee winkelcentra op loopafstand is voor vrijwel alle denkbare boodschappen een winkel dichtbij. De natuur in om te wandelen of sporten? Je woont een paar minuten verwijdert van Het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en de Delfste Hout. Even snel de stad in? Met een tramhalte aan de rand van de wijk ben je in no-time Den Haag, Leidschendam of Delft. De snelwegen A4, A12 en A13 liggen dichtbij waardoor de hele Randstad eenvoudig te bereiken is. Indeling: Via voortuin, pad naar de entree. ruime hal met garderobekast, w.c. met fontein en meterkast. Vanuit hal toegang tot de kelder met een stahoogte van 2.3m. Via dubbele plafondhoge stolpdeuren bereikt u de riante woon/eetkamer met erker, een hout gestookte open haard, diverse vaste kasten, boekenkasten en openslaande deuren naar de tuin. De luxe hoogwaardige keuken is via schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer en voorzien van een kookeiland met een natuurstenen werkblad en dubbele RVS-spoelbank, twee 4-pits inductiekookplaten, twee ovens, afzuigkap, ijskast, koffiemachine, bordenwarmer, afwasmachine en magnetron. Vanuit de keuken is de deur naar een royale praktijkruimte/studeer-/werkkamer met een privé entree met hal en w.c.. De voormalige garage is in 2020 omgebouwd tot een bijkeuken met berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Rondom de villa ligt een royale, fraai aangelegde tuin met twee terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijke plek te vinden is in de zon of juist de schaduw. De vrijstaande schuur met veranda biedt een sfeervolle extra buitenruimte en is ideaal voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Trap naar eerste verdieping: Ruime overloop, w.c. met fontein, royale slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend kantoor/kleedkamer, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde. Moderne luxe badkamer met ligbad, inloop-/regendouch en twee wastafels met ombouw. Trap naar tweede verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en w.c. Bergruimte annex opstelplaats WTW-installatie. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 332m² - Inhoud ca. 1210m³ - Perceeloppervlakte 645m² - Eigen grond - Energielabel A - Stadsverwarming - WTW-installatie - Open haard - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas - In 2020 garage omgebouwd tot bijkeuken met separate w.c. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.