Veenweg 302631 CL NootdorpDe Venen Oost

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, OPRIT EN OVERKAPPING! Op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van Nootdorp en winkelcentrum “De Parade” ligt deze goede onderhouden vrijstaande woning op een ruime kavel vaan 724m2 eigen grond. De woning heeft tuin rondom en daardoor de gehele dag zon en volop ruimte voor spelende kinderen. De verrassend ruime woning heeft een ruime oprit, een vrijstaande stenen garage en berging en een sfeervolle, houten overkapping. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte doorzonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaap-, werk- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een brede dakkapel. In de nabije omgeving liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijven, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer (tram, bus en metrolijn E richting Den Haag en Rotterdam). Het huis ligt ook op fietsafstand van prachtige recreatiegebieden en uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Delft, Rijswijk, Den Haag en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier super fijn gewoond. Je zit helemaal vrij door de leibomen in de zomer. Een heerlijke tuin met verschillende terrassen zodat je altijd van de zon kunt genieten. Je kunt hier al heel vroeg in het jaar van de zon genieten." Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's. Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Entree/hal met meterkast en open trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Slaapkamer met vaste kasten en airco. Moderne, volledig betegelde badkamer (2012) voorzien van badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, ruime inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en hand- en stortdouche en glazen schuifdeur, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Lichte doorzonkamer met pvc vloer, zijraam en vrij uitzicht naar voorzijde en achtertuin. Half open keuken (2012) voorzien natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met brede oven, combi oven-/magnetron, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en apothekerskast. Ruime bijkeuken met vaste kasten, stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha CR 5, geplaatst in 2020) en pomp vloerverwarming en buitendeur naar de achtertuin. Aparte werkkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, twee openslaande deuren naar de voortuin en een buitendeur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aangebouwde stenen berging met keukenblok, omvormer pv zonnepanelen en een Sedum dak. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere zithoekjes. Achterin de tuin staat een houten overkapping met heaters. 1e Verdieping: Overloop. Separaat toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met dakkapel, kopgevelraam, laminaatvloer, airco, inloopkast en knieschotten. Achterslaapkamer met dakkapel. Slaapkamer 3 met dakkapel en knieschotten. Eventueel is deze kamer te splitsen in twee aparte (slaap-)kamers. Bijzonderheden: - De woning is landelijk gelegen aan de rand van zeer gewilde woonbuurt en op loopafstand van scholen, artsen, winkels en sportactiviteiten - Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Achterin de tuin staat een ruime, houten overkapping met heaters - In 2024 zijn er 14 pv zonnepanelen geplaatst, die jaarlijks circa 5.500 á 6.000 Kwh opleveren - De woning ligt op een ruime kavel van 724m2(!) eigen grond - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha CR5, geplaatst in 2020) en deels via airco en vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.