Witbol 272631 SM NootdorpAchter het Raadhuis

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4/5 KAMERS, MODERNE AFWERKING EN ZONNIGE TUIN IN DE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS” Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze volledig gemoderniseerde 4/5-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime zolderverdieping. De woning is in 2020 en 2021 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat — instapklaar voor de nieuwe bewoners. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. De ligging is ideaal: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, recreatiegebied “De Dobbeplas” en nabij natuurgebied “Het Delftse Hout” bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Parade, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen op een centrale, gewilde locatie! Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin (ca. 3.53 x 5.40) gelegen op het Zuidwesten. Hal met garderobe, meterkast (2021), modern toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De lichte woonkamer (ca. 40 m²) heeft strak stucwerk, een sfeervolle gashaard, ingebouwde spotverlichting en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Bemmel & Kroon, 2021) in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad, Quooker en inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 19 m² en 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en een ruime inbouwkast. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer als 2 slaapkamers in te richten. De moderne badkamer (2020) is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Riante vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en veel bergruimte. Aparte wasruimte (met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020). Ook deze slaapkamer is op eenvoudige wijze weer als 2 slaapkamers in te richten. Buiten Ruime voortuin (ca. 3.55 x 5.40) gelegen op het Zuidwesten en achtertuin (ca. 11.85 x 5.40 m) op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Achterin staat een vrijstaande houtenberging (ca. 2.65 x 2.30). Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 111 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceel ca. 144 m² eigen grond • Complete renovatie in 2020/2021: keuken, badkamer, kozijnen, stucwerk, vloeren, meterkast, schuifpui, voordeur, verlichting • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur (2021) • Badkamer vernieuwd in 2020 • CV-ketel Remeha Calta Ace HR (2020) • Mechanische ventilatie (2020 en gereinigd 2024) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Zonnige voortuin op het zuidwesten en zonnige achtertuin met berging en achterom • Oplevering in overleg Heerlijk ruim sfeervol gezinshuis in een zeer kindvriendelijke omgeving, waar u zonder extra investeringen direct in kunt! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.