Zonnehof 1682632 BL NootdorpDe Venen Oost

Nette, ruime 4-laags eengezinswoning van circa 165 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Grote Hof”. Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één (met eigen oplaadvoorziening) in de vraagprijs is opgenomen. Verkoper biedt de tweede parkeerplaats separaat te koop aan. De zonnige, overdekte voortuin is gelegen op het Zuidoosten en vormt een prettige (hoofd)entree. De lichte woonkamer met U-vormige open keuken en stijlvolle stalen schuifdeuren zorgen voor een moderne uitstraling. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer met inloopkast en entresol. Met het energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging is ideaal met de A4, A12 en A13 in de buurt, evenals station Ypenburg op slechts vijf minuten fietsen. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkelcentra “De Parade” en Leidschenveen, Pathe bioscoop Ypenburg en mooie natuurgebieden zoals Delfse Hout en de Dobbeplas. Daarnaast is er een groot aanbod van scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Souterrain: afgesloten bewonersparkeergarage met parkeerplaatsen. Woningentree vanuit de bewonersparkeergarage, ruime hal met meterkast, toilet en wasruimte. Begane grond: woningentree vanuit de zonnige overdekte voortuin, woonkamer met open keuken en opbergkast, toegang naar met glazen deuren afgesloten trappenhuis. 1e verdieping: overloop, twee kamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: overloop, zeer ruime kamer met inloopkast en entresol. Deze woning biedt de ideale mix van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 2006; - Eigen parkeerplaats (met laadvoorziening) in afgesloten garage; - Verkoper biedt de tweede parkeerplaats aan voor € 22.500,-. - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Mechanische ventilatie; - Twaalf zonnepanelen, merk JA Solar 235, geplaatst in 2022; - Actieve VvE, bijdrage thans € 150,62 per maand; - Oplevering in overleg Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl #### English text below #### Neat, spacious 4-level family home of approximately 165 m², located in the child-friendly neighborhood "De Grote Hof." This home features two private parking spaces, one with its own charging station which is included in the asking price. *Its possible to buy the second parking space from the seller The sunny, covered front garden is located to the southeast and is a pleasant main entrance. The bright living room with an L-shaped open kitchen and stylish steel sliding doors create a modern look. On the first floor, there are two spacious bedrooms, and on the second floor, there is a very large bedroom with a walk-in closet and mezzanine. With an energy label A, the house is not only comfortable but also energy-efficient. The location is ideal, with the A4, A12, and A13 highways nearby, as well as Ypenburg station just a five-minute bike ride away. The neighborhood offers many amenities, such as shopping centers "De Parade" and Leidschenveen, Pathe cinema Ypenburg, and beautiful nature areas like Delfse Hout and the Dobbeplas. Additionally, there is a wide range of schools, sports facilities, and healthcare centers in the immediate vicinity. Layout: Basement: Closed residents' parking garage with parking spaces. Home entrance from the parking garage, spacious hallway with meter cupboard, toilet, and laundry room. Ground floor: Home entrance from the sunny covered front garden, living room with open kitchen and storage closet, access to the staircase enclosed with glass doors. First floor: Landing, two rooms, modern bathroom with double sink, toilet, and walk-in shower. Second floor: Landing, very spacious room with walk-in closet and mezzanine. This home offers the perfect combination of comfort, space, and an excellent location. Particulars: - Freehold land; - Built in 2006; - Private parking space (with charging station) in the closed garage; - The seller offers the second parking space for €22.500,-; - Energy label A; - District heating; - Mechanical ventilation; - Twelve solar panels, brand JA Solar 235, installed in 2022; - Active Homeowners' Association, contribution currently €150,62 per month; - Delivery in consultation. - Bids made without having seen the property will not be processed, partly due to the WWFT Act (Dutch Money Laundering Act) Interested in this home? Immediately enlist your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will act in your best interest and save you time, money, and worries. Addresses of other NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.nl.