Zonnehof 1952632 BM NootdorpDe Venen Oost

RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN, RUSTIG GELEGEN AAN HET ZONNEHOF IN NOOTDORP! In een rustig hofje in het project project 'De Grote Hof' ligt deze moderne 5-kamer woning met circa 9 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een sfeervol, groen ingericht hof met een boom, speeltoestellen, picknicktafel, zitbankjes en een verzorgde bloemen- en struikenborder. Deze gemeenschappelijke tuin vormt een prettige en veilige plek voor bewoners en kinderen om elkaar te ontmoeten, te spelen of te ontspannen. In de naast gelegen parkeergarage liggen de twee privé parkeerplaatsen. Het hele complex bestaat uit meerdere hofjes met woningen en appartementen. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Tevens centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het autoluwe hof is veilig en kindvriendelijk en de gemoedelijke sfeer in de buurt maakt dat je je hier snel thuis voelt. Kortom een fijne plek voor onze kinderen om in op te groeien. De basisschool, middelbare scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel heeft gemaakt. Daarnaast is Nootdorp een gezellig en gemoedelijk dorp met veel groen en fijne horecagelegenheden." Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, garderobe en meterkast. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, open trapopgang en deur naar achtertuin. Moderne hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, RVS - recirculatieschouw en twee openslaande deuren naar de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop met laminaat en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste garderobekast en vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. Moderne, volledig betegelde badkamer met 2e zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, ruime inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en glazen wand, losse badkamerkast en handdoekradiator. 2 achterslaapkamers met laminaatvloer en Frans balkon. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met laminaatvloer, schuifdeuren met daarachter bergruimte en 2 Velux-dakramen. Aparte berg-/wasruimte met knieschotten en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Eengezinswoning (kadastraal een appartementsrecht) gelegen aan gezellig, groen en kindvriendelijk hof - Rustig en centraal gelegen in zeer kindvriendelijk hofje met veel groen - Actieve VvE van toepassing € 102,67 per maand (parkeren, opstalverzekering inclusief glas en onderhoud) - De woning wordt geleverd inclusief 2 parkeerplaatsen - Vrijstaande houten berging in de achtertuin, geen elektra, wel losse kabel aanwezig - De woning is gasloos, warmwater en verwarming middel stadsverwarming - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: februari 2026)  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.